2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 47 m²
56841 Traben-Trarbach

3,57% inkl. MwSt.

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Mit einer einzigartigen Penthouse-Raumhöhe von 2,68 Metern (!) haben Sie ein großzügiges und dem Licht gewidmetes Erleben der Wohnung, das Großzügigkeit atmen lässt. Raum, der mit einer Karminroten und mit Arabesken verzierten "Barocktapete" seine Zeichnung erhält. Während die restlichen Wände Weiß gehalten sind und damit den einheitlich die Wohnung einnehmenden Naturschiefer-Steinboden licht ergänzen.

Ihre Entscheidung

Mitten in Traben-Trarbach Leben bedeutet auch mit Menschen zu leben, bedeutet Er-Leben und bedeutet Freiheit zu genießen: Sie können jederzeit sich in Ihre eigenen Vier Wände zurückziehen. Sie können jederzeit Ihren Blick über eine Weite genießen und sie können ohne fremde Blicke in Ihrer Wohnung auch des Nachts ohne geschlossene Fensterläden atmen.

Und dann können Sie sich auch alleine oder mit anderen genüsslich den Gedanken widmen, welche durch die Besichtigung der Wohnung mir als Immobilienmakler mit auf den Weg gegeben wurde (da die Literatur ein Teil des Lebens der aktuellen Eigentümer darstellt):

"Ist es nicht unglaublich, dass wir maßlos unter unserer Einsamkeit Leiden und uns doch mit einer brennenden Sehnsucht wünschen, allein zu sein?"

Dieses Zitat des deutschen Autors Heinrich Böll (1917 - 1985) wird auf dem Kopf gestellt mit der Penthouse-Wohnung An der Mosel in 56841 Traben-Trarbach (welche übrigens noch nicht in Google Maps verzeichnet ist): denn hier ist Gemeinsamkeit greifbar und ist Ihre Entscheidung für ein Alleine in der erworbenen Eigentumswohnung möglich. - Geben Sie uns die Möglichkeit Ihnen dies vor Ort zu beweisen.

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Eine Dedikation an die Vernunft

Sie kennen den Ausklang eines Musikstücks, wenn die letzten Töne sich verabschieden und man selbst noch zögert mit dem Applaus. So ähnlich könnte Ihre Entscheidung für eine 47 Quadratmeter messende Wohnung in der ersten Reihe an der Mosel in Traben-Trarbach motiviert werden: hier im vierten Stock mit perfektem Blick auf die Mosel und den grün bewachsenen Hang hinauf bis zur Grevenburg lässt sich der Ausklang des Lebens "vernünftig" genießen.

Ihr Epilog ist ein Verlangen nach Licht und ist praktisch orientiert

Das Praktische I

Sie kommen in Ihre Wohnung ohne Treppen, mit einem Aufzug (der Raum anbietet) und schätzen die in drei Minuten Fußweg zu erreichenden Verkehrsanbindungen (Bus und Zug-Bahnhof), Geschäfte (Edeka, Aldi), Ärzte, Restaurants, ein Gesundheitszentrum sowie das in Reichweite befindliche Ida-Becker-Haus, das selbst häusliche Hilfen anzubieten weiß.

Das Praktische II

In Ihrem Haus erreichen Sie ohne Treppen und Umstände Ihre Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder, Ihren Kellerraum, Ihr Stockwerk. Ihre Wohnung ist mit einem Lift bequem erreichbar und Sie profitieren von dem Baujahr 2018. Denn hier wurde Architektur und Wohlfühlen in Einklang gebracht. Ein Sachverhalt, welcher sich in der organischen Bewegung der Außenfassade widerspiegelt und im Inneren der Wohnung mit großen Fensterscheiben als Genuss anbietet. Und noch ein Vorteil: Ihre Penthouse-Wohnung trifft keine Blicke von gegenüberliegenden Nachbarn. Nur Sie genießen den Weitblick!

Zum Wohlfühlen gehört die jeden Raum der Wohnung unterhalb einem praktisch ausgewählten Naturschiefer-Boden zeichnende Fußbodenheizung.

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Energieausweis:
Ein Energiebedarfssausweis für das Gebäude liegt vor: 25,2 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 2018 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2018), Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 06.08.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob. +49 (0)151 2001 45 68 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de
sowie dem Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58- E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 50,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,41 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

56841 Traben-Trarbach

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Das Licht I

Zum Wohlfühlen gehört auch die Tatsache, dass über die gesamte Wohnungsbreite zur Mosel hin ein Balkon sich erstreckt. Vor allem aber die großflächigen Fenster mit Schiebetüre im Wohn-Ess-Küchen-Teil der Wohnung. Auch wenn hier ein Haus mit modernster Klimatechnik, Luftaustausch und idealer Raumtemperatur-Regelung gebaut wurde: Sie können die Balkontüre aufmachen und in die frische Luft hinaustreten.

Sie können am Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Hand im Hintergrund den Symphonien von Joseph Haydn zuhören, die als sogenannte "Feldpartien" für eine Aufführung im Freien komponiert waren. Und Sie können den Blick über die Mosel oder den gegenüberliegenden Hängen schweifen lassen, der Ihnen - vom Balkon aus - den Blick in eine Ruhe zur Verfügung stellt, die geradezu erstaunen lässt.

Und Sie können - je nach Befinden - mit nicht nur einem elektrisch betriebenen Rollladen eine Teil- oder Ganzverdunkelung des Raumes realisieren.

Licht hat auch mit Ausblick zu tun. Was die Wohnung in ihrer "Höhenlage" im vierten Stock des Gebäudes ausmacht ist dieser Ausblick in die Bewegung der Natur und die jede Jahreszeit markierende Bild-Rhythmik. (Vivaldi lässt grüßen). - Natur und Ruhe lässt sich auch im zum Haus gehörenden Garten erleben oder direkt an den die Mosel begleitenden Wegen, welche Sie schnell die in Traben-Trarbach lebenden Vogelarten wie Schwäne, Gänse, Kormorane oder Graureiher entdecken lassen.

Das Licht II

Die Eigentümer der Penthouse-Wohnung hatten während der Bauphase zwei Anliegen: keine Raumtrennung von Wohn-Ess-Kochbereich und Schlafbereich. So dass aus der Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung eine Art Loft entstand mit großer Trockenputz-Passage zwischen den beiden Räumen. (Der Rest der Wohnung besteht aus solidem Mauerwerk!)