4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Markdorf mit Wertsteigerungspotential und sicheren Mieteinahmen? Oder Sie wollen frühzeitig in Ihren eigenen 4 Wänden leben, um so langfristig Kapital aufzubauen, anstatt Miete zu bezahlen? Dann lassen Sie sich von dieser sanierten Eigentumswohnung mit Eigennutzungsmöglichkeit in zentraler Lage von Markdorf begeistern.
Die im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteien-Hauses befindliche ca. 89 m² großräumige 4-Zimmer Etagenwohnung wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Nach Eintritt erwartet Sie ein Flur als zentraler, strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie jeweils in das geflieste Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Büro mit raumsparender Schiebetüre sowie in den ca. 20 m² großen Wohn-/Essbereich, der u. a. über großformatige Fensterelemente viel Licht und Sonne und somit ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt. Von hier erreichen Sie über eine bodentiefe Terrassentüre Ihren überdachten Sonnenbalkon zum Entspannen.
Mit Ausnahme vom Badezimmer und Gäste-WC zieht sich ein hochwertiger, moderner Vinylboden durch die gesamte Wohnung. Komplettiert wird das Platzangebot durch einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung sowie deren Innenausstattung in einem sanierten und gut gepflegten Zustand. Zur sicheren Unterbringung Ihres Pkws ohne lange Parkplatzsuche steht Ihnen eine Garage vor der Tür zur Verfügung, die ebenfalls Teil unseres Immobilienangebots ist.
Die Etagenwohnung ist derzeit selbst bewohnt und kann nach Absprache innerhalb von spätestens 12 Monaten besenrein übergeben werden.
Ausstattung:
• Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in guter Lage von Markdorf
• Garage
• 2fach verglaste Kunststofffenster – ca. 10 Jahre alt
• Balkon mit Südausrichtung
• Gute und ruhige Lage
• Gäste WC und Badezimmer getrennt – von 2020
• Heizung: Öl (Gasanschluss im Haus)
• Kellerraum vorhanden
• Böden: Vinyl, Fliesen von 2015
• Manuelle Jalousien
• Gegensprechanlage
• Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 344 € (davon Rücklagenanteil: 78 €)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: vom notariellen Verkaufspreis
Lagebeschreibung:
Unser Immobilienangebot liegt in guter, zentraler Lage von Markdorf.
Markdorf als Kleinstadt im Bodenseekreis überzeugt mit seinen ca 13.000 Einwohnern vor allem aufgrund seiner Lage zwischen Friedrichshafen und Salem als "Balkon zum Bodensee" sowie der historischen Altstadt. Besonders erwähnenswert ist auch die Nähe zu den umliegenden Städten (Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen) sowie das vollständige Bildungsangebot der Stadt. Mit seinen Fachwerkhäusern und den schönen Gassen spricht Markdorf alle Altersgruppen an und bietet jedem alter genügend Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Weinberge und der Bodensee bieten Ihnen ruhige Spazier -u. Radwege für ausgedehnte Ausflüge.
Die verkehrsinfrastrukturelle Anbindung ist darüber hinaus durch die Nähe zum Bahnhof in Markdorf und zum Flughafen in Friedrichshafen gewährleistet.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Gültig bis: 13.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8846#KHAG7
