4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
64283 Hessen - Darmstadt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2280977?accessKey=600f +++

Attraktives Renditeobjekt oder zukünftiges Zuhause in bester Lage - mit dieser großzügigen Erdgeschosswohnung wird beides für Sie möglich. Profitieren Sie von dem bestehenden Mietverhältnis oder nutzen Sie selbst das enorme Gestaltungspotenzial der Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom modernen Wohnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

In begehrter Innenstadtlage bietet die großzügige Eigentumswohnung auf etwa 103 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und eine große Wohndiele hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Familien. Dabei besticht die charmante Immobilie unter anderem durch einen schönen Grundriss, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit Laminatböden und eine vollständige Einbauküche.

Zusätzliche Staufläche gewährleistet ein separates Kellerabteil mit 2 großen und stabilen Metalltoren, während 2 im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplätze als komfortable Parkmöglichkeiten dienen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031200

Ausstattung:
+ Begehrte Innenstadtlage
+ Aktuell vermietet
+ Hohes Gestaltungspotenzial
+ Schöner, individueller Grundriss
+ Einbauküche
+ Dusche, Badewanne und Gäste-WC
+ Schallschutzfenster (vor 4 Jahren erneuert)
+ Separates Kellerabteil
+ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.466,02 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch Ihre begehrte Lage im Zentrum Darmstadts. Hier profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, komfortablen Verkehrsanbindungen und der Nähe zum schönen Herrengarten, dessen idyllische Grünflächen einen perfekten Ausgleich zum Großstadtalltag bieten.

Dank der vorteilhaften Innenstadtlage befinden sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer fußläufiger Entfernung. Zusätzlich genießen Sie ein umfangreiches Shopping-, Kultur- und Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustür, während vielfältige Bars, Cafés und Restaurants kulinarische Abwechslung und attraktive Ausgehmöglichkeiten bieten.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet der nur etwa 1,4 km entfernte Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 26 sowie die Autobahnen 5, 67 und 672, sodass bspw. das Zentrums von Frankfurt am Main mit dem Pkw in nur etwa 30 Minuten angefahren werden kann.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 625981cf45