4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Erstbezug mit Riesendachterrasse und Stellplatz
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse in einem 5-Familienhaus.
Die Wohnung kann, je nach Absprache, kurzfristig bezogen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110m².
Raumaufteilung:
helle und offene Raumgestaltung, offen bis zum First, großer Wohn-, und Eßbereich mit off. Küche, großes Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Gäste-, oder Arbeitszimmer, Bad, Dachterrasse
Ausstattung:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Isofenster, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Vinylboden,
Bad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche, heller offener Grundriß, große Dachterrasse,
... schlüsselfertig bis auf die Malerarbeiten, die die Käufer in Eigenregie erstellen..
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Koblenz ist weniger als 6 km entfernt, auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. 2 Bushaltestellen sind in der Nähe. In der Ortschaft befindet sich auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten.
Die optimale Versorgung für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, sowie die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur A 48, A 3 und B 42 sprechen für die Standortwahl.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe (ca. 650 m) zum Festungspark. Ein Teil dieses ehemaligen BUGA-Geländes auf dem Höhenrücken dient den Niederbergern nun als Naherholungsgebiet, zusammen mit der Festung Ehrenbreitstein ein überaus attraktives Umfeld.
Sonstiges:
Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung:
michael.rauschkskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4483
