Haus zum Verkauf €725.000 1148 m²
12355 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

Der hier durch uns exklusiv angebotene sanierungsbed. Bungalow aus den 1960er Jahren befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Berlin-Rudow. Der ÖPNV, ein neuer REWE sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer ca. 60 m langen Zufahrt liegt in 3. Baureihe. Die Grundstückist ca. 1.148 m² groß und kann in 4. Baureihe mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden. Angeschlossen sind derzeit Strom, Telefon, Frisch- und Abwasser. Ein Gasanschluss ist laut der NBB-Gesellschaft möglich. Der teilunterkellerte Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Flur, ein Bad und ein aus zwei Räumen zusammengelegter Wohnraum mit angrenzender Terrasse. Eine Garage, ebenfalls aus den 1960er Jahren, liegt im hinteren Teil des Grundstücks. Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, zwei Kellerräume und den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie dem Öltank. Möglichkeit von einem oder (nach Abriss) von zwei Neubau-Einfamilienhäusern auf dem Grundstück: Von der Stadt genehmigungswürdig sind in der 3. und 4. Baureihe I Vollgeschoss (KG, EG + ausgeb. DG als Satteldach), eine max. Gebäudehöhe von ca. 8 m bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4. In offener Bauweise ist eine reale Teilung des Grundstücks möglich. Diese Informationen wurden telefonisch seitens des Stadtplanungsamtes mitgeteilt. Es gilt die Bebauung nach §34 BauGB und die Bauordnung für Berlin - BO 58 - vom 21.11.1958. Gerne können Sie im Vorfeld das Grundstück sowie den Bungalow virtuell besichtigen. Diese Möglichkeit besteht nach erfolgtem Exposédownload unter Anbieter kontaktieren.

GRZ: 0, GFZ: 0, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

12355 Berlin

Das hier über uns exklusiv angebotene Grundstück liegt in ruhiger Lage des Ortsteils Berlin-Rudow, welcher sich im südlichen Berliner Stadtbezirk Neukölln befindet. Fast 30 Prozent des Bezirkes bestehen aus Grünflächen. Rudow ähnelt mit seiner Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern städtebaulich dem benachbarten Buckow. Es gibt sogar noch ein paar Bauernhöfe. Als Neubauten findet man immer häufiger Doppelhäuser und Reihenhäuser zum Kauf.

Kindergärten und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Für den größeren Einkauf bieten sich die nahe gelegenen "Gropius-Passagen" an, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.
Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar, der Fußweg zum U-Bahnhof Rudow beträgt nur ca. 8 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn und auch zum Flughafen BBI ist aufgrund der Verlängerung der Stadtautobahn A 100 durch die A 113 in Richtung Südosten Schönefeld optimal.

Die attraktive Freizeitgestaltung wird durch das nahe gelegene Sommerbad Britz, das Rudower Fließ, den Britzer Garten sowie die Nähe des Teltowkanals unterstützt.