3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 67 m²
26389 Wilhelmshaven / Wiesenhof (Aldenburg)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Bad mit Wanne

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. ca. 67,5 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 1970 erbaut wurde. Das Haus wird laufend instand gehalten und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage ist Ende 2020 durch die Firma Langnese erneuert worden. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Räume gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Den großzügigen Balkon betritt man durch das Wohnzimmer. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir leider keine Bilder der Innenräume veröffentlichen.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller steht zur Verfügung. Die Einbauküche gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich als sichere Kapitalanlage.
Die Jahresnettomiete beträgt € 3.840,00
Das Hausgeld beträgt 270,00 Euro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 67,53 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen

26389 Wilhelmshaven / Wiesenhof (Aldenburg)

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Wiesenhof, einem Stadtteil von Wilhelmshaven, der sich durch seine Grünanlagen auszeichnet und auch mit seiner Infrastruktur punktet.
Eine ruhige und attraktive Wohnlage für Familien mit Kindern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätte und Ärzte, sowie öffentliche Verkehrsmittel und die BAB 29 sind schnell erreichbar. In der Innenstadt von Wilhelmshaven mit der Nordseepassage und dem Südstrand sind Sie in kürzester Zeit.