5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
59556 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf diese großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia im Lippstädter Ortsteil Cappel. Ihre zukünftigen „vier Wände“ wurden ursprünglich in 2010 aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt und zeigen sich deshalb sehr geräumig! Als Paar genießen Sie zukünftig das Platzangebot, die Ruhe und die Aussicht ins Grüne. Wohnlage und Aufteilung eignen sich auch gut für eine junge Familie, denn Kindergarten und Schule sind schnell erreicht. Zur teilmodernisierten Ausstattung zählt z. B. der bei Wohnungszusammenlegung verlegte Laminatboden, nebst Zimmertüren, sowie das 2016 neu erstellte Bad, welches Wanne und Dusche bereithält.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Essbereich mit Zugang zur Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Wanne
- geräumige Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Spitzboden

Zusätzlich stehen Ihnen zwei private Kellerräume sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten 90,75 EUR. Der Rücklagenbestand per 31.12.2020, beträgt 3.494,13 EUR.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 103,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2021
Gültig bis: 2031-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2364