4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000
Objektbeschreibung:
Jung - modern - großzügig! Das sind u. a. die Besonderheiten an dieser Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und eigenem Stellplatz direkt vor der Tür. Die helle Eigentumswohnung wurde ca.1964 in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil von Hamm Pelkum. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung (2007). Zurzeit werden 293 € monatliches Hausgeld gezahlt.
Die Wohnanlage wird umsichtig verwaltet und gepflegt. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!
Ausstattung:
Eine moderne Grundrissplanung spricht für diese Wohnung. Ein "Haus im Haus" Gefühl wird geweckt durch den eigenen Eingang und die Terrasse mit Blick auf das gepflegte Gartengrundstück. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Böden sind wahlweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür und ein eigener Kellerzugang runden das Angebot ab.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.134,51 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk Pelkum liegt südlich der Lippe im Herzen Westfalens. Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobanhn A2 über die Anschlussstelle Hamm/Bönen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A1 erfolgt über das Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen. Hamm-Pelkum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2018
Gültig bis: 2028-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4077
