3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Am Sonnenhügel, 49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

IHRE MIETWOHNUNG

Diese helle und freundliche Wohnung mit Gartenzugang bietet eine 76 qm große Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Büro (oder Kinderzimmer), eine Küche inkl. hochwertig ausgestatteter Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Dazu gehört ein PKW-Stellplatz.

2020 erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten: In der ganzen Wohnung (bis auf Badezimmer) wurde ein heller, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt und die Wände wurden neu tapeziert.

Einen besonderen Vorzug stellt die maßangefertigte, ebenfalls 2020 neu eingebaute, moderne Einbauküche mit ihren elfenbeinfarbenen Hochglanzfronten dar, die mit ihrer Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Umluft-Herd und Induktions-Kochfeld mit Dunstabzugshaube jeden Komfort bietet. Die optimale Raumausnutzung erlaubt die Installation einer Sitzmöglichkeit in der Küche.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren ebenfalls renoviert, weist einen modernen Ausbaustandard mit einer Dusche, viel Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss auf. Der Boden ist gefliest.

Ein Einbauschrank im Durchgangsbereich der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum.

Als i-Tüpfelchen weist diese Mietwohnung einen unmittelbaren Anschluss an den nach Süden ausgerichteten Garten auf, der vom Wohn-Ess- sowie Schlafzimmer über zwei Terrassen aus zugänglich ist und zu gemütlichen und erholsamen Stunden einlädt.

Im Schlaf- und Wohnbereich sind elektrische Jalousinen und auf der zum Wohnzimmer zugehörigen Terrasse eine elektrische Markise installiert.

Beheizt wird die Wohnung über eine wohnungseigene Gasheizung. Der Mieter kann den Gasanbieter und Tarif frei wählen.

OBJEKTBESCHREIBUNG UND LAGE

Die Wohnung liegt "Am Sonnenhügel" in Ibbenbüren und verspricht mit dieser Adresse und dem nach Süden ausgerichteten Garten viel Licht und eine freundliche Atmoshpäre. Sie vereinbart Zentrumsnähe (ca. 10-minütige Gehdistanz zur Ibbenbürener Ibbenstadt und zum Bahnhof) mit einer ruhigen Umgebung (verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse).

Die Wohnung ist Teil eines eingeschossigen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten auf einem 717 qm großen Grundstück. Es handelt sich um eine Souterrain-Wohnung, die aufgrund der Hanglage den Charakter einer Erdgeschosswohnung aufweist.
Es ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vorhanden. Die Außenanlage sowie das Treppenhaus sind gepflegt. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.

Mit dem Ibbenbürener Bahnhof sowie der Anbindung an die A30 sind größere Städte wie Münster und Osnabrück schnell zu erreichen.

BEI INTERESSE

Wir freuen uns über Ihre ernst gemeinte Kontaktaufnahme per E-Mail, idealerweise bereits mit Zustellung ihrer Kontaktdaten und einer freiwilligen Mieter-Selbstauskunft (abrufbar unter: https://www.mietrecht.de/mieterselbstauskunft/#download-der-formulare-vordrucke).

Die Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Bitte halte Sie Schufa- und Gehaltsnachweis sowie die Mieter-Selbstauskunft bereit, ohne die wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen können.

KOSTEN

Kaltmiete: 660 Euro

Stellplatz: 30 Euro

Nebenkosten: 85 Euro

Kaution: 3 Monatsmieten

Strom+Gas zusätzlich

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart mit einer jährlichen Kaltmieterhöhung von 15 Euro.