Haus zum Verkauf €549.000 1170 m²
66121 Saarbrücken (Schafbrücke)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1928
frei ab nach Absprache

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Dieser wundervolle Altbau wurde ursprünglich im Jahr 1928
erbaut und vom jetzigen Eigentümer stetig, liebevoll und sehr
aufwendig saniert. So wurde explizit auf die Erhaltung der originalen, charakteristischen Elemente Wert gelegt! Auf
insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche über 3 Etagen + Keller und einem Grundstück von 1.170 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für jeden Familientraum!

Erdgeschoss
- herrschaftlicher Eingangsbereich
- großzügiger Küchen- / Wohn- / Essbereich
- Ausgang zu Terrassen + Garten
- weitläufiges Büro / Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Gäste WC


1. Obergeschoss
- insgesamt 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgang zur Dachterrasse mit Blick in den Garten

Dachgeschoss
- 2 weitere Zimmer
- kleine "Lesestube"

Kellergeschoss
- Wellness mit Sauna, Dusche und Badewanne
- ausreichend Abstellfläche / Technik / Hauswirtschaftsraum

Optional gehört zur Immobilie ein weiteres Grundstück nebenan, welches man ebenfalls erwerben kann. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen

66121 Saarbrücken (Schafbrücke)

Diese Immobilie befindet sich in Saarbrücken-Schafbrücke in
bester Lage, Nähe des Waldrandes. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur vor; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Saar-Basar ist weniger als 1km entfernt, Kindergarten, Schule und die Universität befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt, der internationale Flughafen Ensheim und die Autobahnanbindung nach Straßburg, Luxembourg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar.