Haus zum Verkauf €395.000
Objektbeschreibung:
Dieser große Resthof mit 2 Wohnungen befindet sich in Alleinlage mit Fernsicht über Wiesen und Felder.
Die Wohnfläche beträgt 230 m².
Die Aufteilung für Wohnung 1:
Im EG befinden sich die Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, und Gaste WC.
Im OG sind 2 Schlafzimmer und ein Dachboden.
Wohnung 2: Flur, Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche und Kaminofen, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne Dusche und WC, und einem separaten Gäste-WC.
In der Scheune befindet sich ebenfalls eine Gästetoilette.
Die Scheune bietet ausreichend Platz für Maschinen, Oldtimer oder Pferdehaltung, zusätzlich ist ein großer Dachboden vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung 2 wurde vor 5 Jahren komplett neu saniert, die Böden, Decken und Wände wurden erneuert, das Bad und Gäste WC neu gemacht. Die Küche wurde komplett erneuert, die Fenster ebenfalls.
Beide Wohnungen haben ihre eigene Gasbrennwerttherme, Wohnung 2 wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das große Grundstück ermöglicht eine Pferdehaltung.
Für alle auf diesem Grundstück befindlichen Gebäude gibt es keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,58 % Käuferprovision inkl 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
** Wichtig **
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
** Vielen Dank für Ihr Verständnis **
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus mit 2 Wohnungen befindet sich in Alleinlage, freie Sicht über Wiesen und Felder.
4000 m² Grundfläche gehören zum Haus, was eine Pferdehaltung ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Bundesstraße 72 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Norden ist 7 km entfernt, Aurich ist ca 24 km, und Emden ist 35 km entfernt.
Sonstiges:
Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delgerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer
Energie:
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: LER-GS0617
