Haus zum Verkauf €300.000 135 m²
54439 Saarburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

Renovierungen:
2019-2020
Elektronik
Balkon Dachgeschoss
Drainage
Heizungs -und Wasserleitungen
Wohnung im OG komplett

Angaben Energieausweis
Energieverbrauchskennwert: 191,9 kWh/( m² a)
Energieart: Ölheizung
Ausstellung: 15.07.2019

Im Grundbuch eingetragen ist ein Giebelmitbenutzungsrecht.

REMAX! Doppelhaushälfte in der Altstadt von Saarburg.

Dieses Haus aus dem Jahre 1961 mit einem 135 m² großen Grundstück steht nur wenige Meter von Altstadt entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 214 m² teilt sich in 3 Geschoße auf.
Das Haus ist voll unterkellert und der Kellerausgang ist ebenerdig.
Im Erdgeschoss mit ca. 80 m² gibt es ein Ladenlokal. Der große helle und freundliche Raum könnte aber auch als Wohnung umgebaut werden. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in das Kellergeschoss, wo sich ein WC und neben weiteren Kellerräumen auch noch ein schöner heller Aufenthaltsraum mit Ausgang zur Garage befindet.
Eine separate Eingangstür führt zu den 3 Wohnungen, die sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.
Eine Wohnung im OG mit ca. 60 m² wurde komplett renoviert. Das Waschbecken und das WC kann noch von Ihnen ausgewählt werden, ebenso wie der Bodenbelag.
Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Weinberge.
Das 1 Zimmer Appartement ebenfalls auf dieser Etage mit Dusche und Küche, ist renovierungsbedürftig.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie Sie in die Dachgeschoss Wohnung mit einem herrlichen Balkon von ca. 15 m², der Ihnen einen traumhaften Blick auf die Altstadtdächer Saarburgs und die umliegenden Weinberge freigibt.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die DG Wohnung wurde im Jahre 2015 umfassend renoviert.

Ihr direkter Zugang zur OnlineBesichtigung:
https://remax-kontor.de/touren/saarburgdhhaltstadt

Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmenBedarfsenergieausweis:

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54439 Saarburg

Die Immobilie liegt in einer Denkmalschutzzone,