2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 56 m²
45131 Essen (Rüttenscheid)

2 Monatsmieten

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

2-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage (3. Etage) eines ruhigen 4-Parteien-Hauses. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, es ist ein solider Vorkriegs-Bau, saniert, renoviert und gepflegt.

Jeder Raum in der Wohnung(inkl. Abstellkammer) verfügt über Fenster und Tür.
Der Balkon ist von der Küche aus zu betreten. Der Balkon liegt nach Süden zum Hof hin. Mit Blick ins Grüne!

Gas-Etagenheizung.
In den Zimmern und im Flur liegt ein pflegeleichter Natur-Kork-Boden (für Allergiker interessant), in der Küche ein Vinyl Kunststoff Boden (kein Laminat!). Das Bad ist gefliest.
Rigips-Decken mit 24 cm Wärmedämmung. Zusätzlich Wärmedämmung nach EnEV (oberste Geschoßdecke, Der Dachboden kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.Tageslicht Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Spritzschutz, Waschbecken, Konsole, Spiegel, Standklo.
Küche mit Balkon und Kammer. In der Kammer befinden sich die Gastherme, der Anschluss für die Waschmaschine und ein Wandregal.
Fenster und Balkontür sind aus Kunststoff mit Schall- und Wärmeschutz.
Einbruchhemmende Wohnungsabschlusstür nach DIN 1803, zusätzlich mit N+G-Sicherheitszylinder
Siedle Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Strom und Gas meldet der Mieter/die Mieterin selbst über eigene Zähler beim Energieversorger an.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 100 € beinhaltet auch die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Kaltmiete 490.-- €, Mietkaution 2 MM.

Eine Wohnungsbesichtigung ist ab sofort jederzeit möglich.

Anzahl Balkone: 1

45131 Essen (Rüttenscheid)

mitten in Rüttenscheid! Lt. Mietspiegel "bevorzugte Wohnlage südlich der Klarastr." in Rüttenscheid.
Bushaltestelle in Sicht, Geschäfte, Ärzte, Lokale, Wochenmarkt, Schwimmzentrum in nächster Nähe, Parks zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an die Autobahn, kurzer Weg zum Hauptbahnhof.