Haus zum Verkauf €499.000
32108 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Objektbeschreibung:
Um 1955 wurde diese herrschaftliche Industriellenvilla in der Nähe des Asenbergs in Bad Salzuflen erbaut. Wesentliche Stilelemente sind erhalten geblieben und unterstreichen den Charakter des attraktiven Gebäudes. Die ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt; das Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmern nebst Wohnküche, WC und großzügiger Wohndiele steht für das repräsentative Wohnen.
Das Obergeschoss ist der Privatsphäre vorbehalten: 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Das im Spitzboden gelegene Studio, mit 2 Räumen und Bad mit Dusche, bietet weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der großzügige Vollkeller mit Sauna- und Duschbereich eröffnet Platz für Hobby und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten.
Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen alle Einzelheiten dieses besonderen Refugiums in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- WC
- große Terrasse
- Balkon
- Markise
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Kamin
- Saunabereich mit Duschen und Eiswanne
- Teich
- Freisitz
- Studio im Spitzboden
- Vollkeller
- Gasheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

Lagebeschreibung:
Sehr gute und attraktive Lage in Bad Salzuflen-Schötmar in der Nähe des Asenbergs. Hochwertiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nachbarschaft wird dem Niveau dieser Immobilie gerecht.

Sonstiges:
Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Bad Salzuflen, Am Markt 19 oder rufen Sie an unter Tel. 05222-956716 um einen Termin zu vereinbaren. Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.


Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.08.2021
Gültig bis: 2031-08-16
Ausbau Dachgeschoss 1971
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116189NW