Haus zum Verkauf €430.000 440 m²
53347 Alfter

3,57 % inkl. MwSt. - Käufercourtage inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei

Im Jahr 1962 wurde das freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus errichtet. Es verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück, welches einen schön angelegten Vorgarten und einen rückwärtig gelegenen Gartenanteil umfasst. Im Innern präsentiert sich dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus mit einer baujahrstypischen Ausstattung. Zwei Wohnetagen verfügen aktuell über fünf Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen Hobby- und Geräteraum sowie einen teilunterkellerten Bereich. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto abzustellen.

Die derzeitige Aufteilung eignet sich sowohl für ein Paar, eine Familie als auch einen Freiberufler, da im Erdgeschoss insgesamt drei Zimmer vorhanden sind (eins davon als Küche genutzt). Auf dieser Ebene lässt sich bequem ein Büro oder Arbeitszimmer einrichten. Die obere Wohnebene beherbergt das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten sowie zwei individuell nutzbare Zimmer.

Momentan befindet sich das solide Einfamilienhaus in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Gelegenheit seine Vorstellungen in Sachen Ausstattung und Farbkonzept umzusetzen und ein gemütliches Wohnambiente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu schaffen.

- freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus
- Satteldach, Putzfassade
- pflegeleichtes Grundstück
- liebevoll angelegter Vorgarten
- ca. 34 Wohn-/Esszimmer
- gemütlicher Wintergarten im OG.mit Weitblick
- geschwungene massiv gebaute Innentreppe zum OG.
- Ölheizung, Bj. 2005
- zwei Kellerräume und Heizungskeller
- Einzelgarage mit Parkmöglichkeit davor
- Boden-/Wandbeläge, Fenster, Sanitäranlagen erneuerungsbedürftig

53347 Alfter

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die an den westlichen Stadtrand von Bonn anschließt. Dadurch bietet der Standort eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur 100 Meter entfernt.

Das gewachsene Wohnumfeld eröffnet alle Vorteile des urbanen Lebens und stellt die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sicher. Nur wenige Autominuten entfernt, im Ortsteil Oedekoven, befinden sich Bäckerei, Supermarkt, Apotheke sowie Drogerie- und Baumarkt. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde sicher gestellt. Bonn-Duisdorf mit einer Vielzahl von Geschäften und einigen Restaurants ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Köln ist über die A 555 gegeben.

Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein großzügig angelegter Spielplatz, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Wer sich gern sportlich betätigt findet im örtlichen Fitnessstudio die geeigneten Möglichkeiten.

Bei diesem Standort handelt sich um eine gute und verkehrsberuhigte Wohnlage in Alfter.