Haus zum Verkauf €390.000 791 m²
97852 Schollbrunn

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Wesentliche Renovierungen:
* 1993 Sicherheits-Tankinnenhülle für Heizöl-Erdtank 10.000 Liter
* 2006 Elektrische Kunststoffrollläden Südseite EG und OG und Büro, Buderus-Heizung und
Heizkörper (außer Keller)
* 2008 Elektroverteilung, Zählerschrank, Dacheindeckung, Kellerbad
* 2009 Pool und Technikschacht
* 2012 Bad, Fenster und teilweise Warema-Fliegenschutz
* 2015 Heizung-Warmwasserpumpe
* 2016 Vollflächige Dämmung Dachboden
* 2017 Garagentorantrieb und Anstrich Garagentor
* 2018 Hörmann-Haustür und zusätzlicher KFZ-Stellplatz
* 2019 Elektrische Sonnenschutzmarkise
* 2020 Holz-Kaminofen mit Speichersteinen und Poolheizung
* 2021 Türen im EG und OG saniert, Werkstattdach erneuert, Fenster und Terrassentür im
Wohnzimmer, neue Fliegenschutzgitter,
Tankreinigung und Einbau WLAN/App-Füllstandsanzeige

Wir freuen uns Ihnen heute etwas ganz Besonderes anbieten zu können.
Unser großzügiges Anwesen liegt idyllisch in ruhiger Lage von Schollbrunn und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Garten, einem luxuriösen Swimmingpool, sowie mehreren Nebengebäuden.
Das attraktive Wohnhaus wurde 1969 auf einem leichten Hanggrundstück massiv errichtet und befindet sich aktuell - aufgrund umfassend vorgenommener Renovierungen- in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 191 m² Wohnfläche zur Verfügung und im Keller bzw. Dachboden ausreichend Nutzfläche.
Die unterkellerte großzügige Garage mit angegliederter Werkstatt vervollständigt unser attraktives Angebot.

Da das Haus voll unterkellert ist, finden Sie hier neben dem Heizraum, mit der 2006 erneuerten Öl-Zentralheizung, auch noch zwei Vorratsräume, einen großen und einen kleinen Hobbyraum sowie die Möglichkeit sich eine Sauna mit Dusche einzubauen (Die Anschlüsse dazu sind bereits vorhanden). Ein Gäste-WC und eine Waschküche komplettieren diese Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich die große zentrale Diele mit Gäste WC, die Wohndiele sowie die Küche (eine Einbauküche ist bereits vorhanden) mit Zugang zur Nebenterrasse. Das riesige Wohn-Esszimmer wartet mit herrlicher Aussicht in den Garten und zwei Zugängen auf die Hauptterrasse auf. Ein moderner Kaminofen unterstützt Sie beim Heizen und lädt zu romantischen Stunden ein.

Über eine mit Kunststeinen belegte Massivtreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Dieses Stockwerk weist ein Büro, drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das individuell designte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, auf.
Der Balkon, mit Sicht in den Garten und auf den Pool, kann von zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer aus betreten werden.

Das Dachgeschoss, welches über eine Zugtreppe erreichbar ist, lässt sich wunderbar als zusätzlichen Stauraum nutzen.

Auf dem wunderschönen angelegten Gartengrundstück können Sie zusammen mit Ihrer Familie und Ihren Gästen feiern oder im Pool relaxen und Ihre Freizeit genießen.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Angebot überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

97852 Schollbrunn

Schollbrunn ist eine der kleinsten selbständigen Gemeinden im Landkreis Main-Spessart mit derzeit etwa 920 Einwohnern. Zusammen mit Kreuzwertheim und Hasloch gehört Schollbrunn zur Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim. Kindergarten, Dorfladen und ein Biometzger sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und entsprechende Infrastruktur findet man in Kreuzwertheim, Marktheidenfeld und Wertheim.
Mit seinen ruhigen Wohngebieten, Gewerbe- und Industriebetrieben mit umfangreichen Ar-beitsplatzangeboten, sportlichen und kulturellen Betätigungsmöglichkeiten, einer sehr guten Breitbandversorgung bietet die Gemeinde Schollbrunn, was man von einer attraktiven Gemeinde erwartet. Zahlreiche Wanderwege mit dem nahen Mühlengrund und viele Ausflugsziele, z. B. ein Wildpark mit einem großen Spielplatz, in der Umgebung bieten Erholung und Entspannung in intakter Natur.
Schollbrunn liegt in guter Lage mit schneller Anbindung zur Autobahn A3. In ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Anschlussstelle Rohrbrunn, von wo Sie in nur 35 Minuten sowohl Würzburg als auch Aschaffenburg erreichen können. Nach Frankfurt beträgt die Fahrzeit etwa 50 Minuten.