3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
71332 Baden-Württemberg - Waiblingen

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine zweckmäßige und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit rund 56 qm im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Barrierefrei gelangen Sie bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür und können sich hier mit ein wenig handwerklichem Geschick Ihr eigenes, gemütliches Zuhause schaffen.
Das Wohn-und Esszimmer mit integrierter offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer Frühstückstheke einen harmonischen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd/West ausgerichtet ist und Ihnen genug Platz für schöne Stunden bietet.
Ein weitläufiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie das innenliegende Bad, welches 2009 erneuert wurde, komplettieren dieses Angebot.
Im Untergeschoß bietet der Kellerraum reichlich Platz für Dies und Das. Ebenso beinhaltet das Angebot eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller.
Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie in dieser Wohnanlage bestens genießen, denn um alle Arbeiten im Haus und ums Haus herum kümmert sich der Hausmeisterservice.

Ausstattung:
- Barrierefrei und citynah
- Aufzug
- offene Küche mit Theke
- Einbauküche
- Süd/West-Balkon mit Markise
- Badezimmer erneuert ca. 2009
- KZF-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Laminatböden
- Fliesenböden (Flur)
- Kellerraum
- Wasch-und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Hausgeld 283,-€ , davon 49,-€ in das Rücklagenkonto
- aktueller Rücklagenkontostand: 3999,05€ (Stand 12/2020)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Durch Waiblingen führt die B 14 (Stuttgart - Nürnberg) und aus der B 14 zweigt die B 29 ( Waiblingen - Aalen ) ab.
Vom Bahnhof Waiblingen kommt man mit der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen/Messe–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart Flughafen/Messe Stuttgart) der S-Bahn problemlos nach Stuttgart.
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.CS.5360