+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Das zu verkaufende Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 2754, siehe anliegende Flurkarte und hat die Maße ca. 14 m Breite x 63 m Tiefe.
Durch Inaugenscheinnahme ist festzustellen, dass bereits in 2. Baureihe gebaut wurde. Diesbezügliche Genehmigungen sind vom Käufer selbst einzuholen.
Im vorderen Bereich der Grundstücks befindet sich noch eine Altbausubstanz inklusive Verandabau bebaut, die NICHT mehr bewohnbar ist. Im hinteren Bereich ist eine reine Gartenfläche. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 887 m². Sämtliche Abrisskosten obliegen dem Käufer. Derzeit ist die vordere Altbausubstanz an Gas-, Wasser und Abwasser angeschlossen.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist der gültige B-Plan obsolet und es gilt § 34 Nachbarschaftsbebauung. Gegeben ist eine reine Wohnbebauung 1-geschossig mit offener Bauweise.
Weitere Auskünfte zu Ihrer genauen Bebaubarkeit erhalten Sie bei der Bauaufsicht Eimsbüttel, Grindelberg 62-66 in Hamburg (vorheriger Terminabsprache).
Innenbesichtigungen der Altbausubstanz sind NICHT möglich und werden nicht durchgeführt, gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort zur Grundstücksbesichtigung von außen an. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
- Lage: Röthmoorweg in Hamburg-Schnelsen
- verkehrsberuhigte Wohnstraße
- Flurstück 2754
- Altbausubstanz
- Abrisskosten obliegen dem Käufer
- Bebauung nach § 34 Nachbarschaftsbebauung
- reine Wohnbebauung
- offene Bauweise
- 1-geschossig mit einer GRZ von ca. 0,2
- Maße ca. 14 m breit x 63 m tief
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Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.40
22459 Hamburg
Die Straße 'Röthmoorweg` ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in Hamburg-Schnelsen und durch viel Grün geprägt.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die 'Frohmestraße' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiteren Dienstleistungen steht Ihnen am 'Tibarg' zur Verfügung, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das bekannte Naherholungsgebiet 'Niendorfer Gehege' mit seinem hohen Freizeitwert und das Schwimmbad 'Bondenwald' liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
