2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 74 m²
Geschoss:
1
+ Entwässerung
Die Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser wird nach den örtlichen Vorschriften und Ausführungsplanung an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Ausführung erfolgt als PVC- Rohr (KG- Rohr)
+ Dach
Pultdach, Holzkonstruktion mit Zwischensparrendämmung nach EneV, Ziegeldeckung, Farbe: grau.
Flachdachbereiche mit Kautschukbahnen oder gleichwertig
+ Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme inkl. Raumthermostat + zentrale Warmwasserversorgung
+ Lüftung
Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohnungen und dem Gewerbeteil
+ Elektrik
Jede Wohnung erhält im Zählerkasten einen eigenen Zähler sowie in der Wohnung eine Elektrounterverteilung mit einem FI-Schalter. Der Allgemeinstrom ist separat ablesbar
+ Fenster
Fenster aus Kunststoff mit 5-Kammerprofil und 3 Pilzkopfbeschlägen
Farbe: Anthrazit außen, Weiß innen, mit 3-fach Isolierverglasung, einschl. Alu-Außenfensterbank
+ Kunststoffrollläden, elektrisch
+ 2 Badezimmer, eins mit Wanne und Dusche und eins nur mit Dusche
WC: Villeroy & Boch O-Novo oder Keramag Renova Nr.1 Plan
Farbe: weiss, Abdeckplatte weiss
Duschanlage: bodengleich gefliest oder Duschtasse (je nach Badplanung der Wohnung möglich)
+ offene Küche
1 Warm- und 1 Kaltwasseranschluss,
Anschlussmöglichkeit für 1 Spülmaschine, Abwasseranschluss für Spüle.
+ Dachterrasse (50,47m²)
+ Hauswirtschaftsraum
+ Personenaufzug
+ Stellplatz (Optional)
+ Garagen (Optional)
+ Kellerboxen (Optional)
2. CHANCE: 5 WEITERE WOHNUNGEN VON 75 BIS 114M²
Bereits als nur 2 der 6 Gebäude im Rohbau standen waren alle 40 Wohnungen in dem sensationellen Wohnprojekt "Alte Gärtnerei" verkauft. Aber Sie haben außergewöhnliches Glück. Auf Grund der großen Nachfrage konnte der Bauträger die Gemeinde überzeugen, weitere 5 Wohnungen zu genehmigen.
Das Projekt:
Provisionsfreies Wohnen im Park in der "Alten Gärtnerei"
Im Herzen von Wallerfangen ganz in der Nähe der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes auf dem riesigen, grünen Gelände der ehemaligen Gärtnerei Jungmann gelegen, entsteht hier völlig ruhig in parkähnlicher Umgebung eine einmalig schöne Wohnanlage.
Rund um ein Gesundheitszentrum hat der erfahrene Bauträger Freiraum3 aus Saarlouis hier 6 Gebäude mit insgesamt 30 traumhaften Neubauwohnungen von 75 bis 125m² sowie 10 Luxus Penthouses von 114 bis 192m² mit außergewöhnlicher Lebensqualität und Ausstattung geplant und bereits komplett abverkauft. Und jetzt kommen noch 3 Wohnungen zwischen 75 und 90m² und 2 Penthouses mit je 115m² dazu.
Das renommierte Architekturbüro Schooff und Moske in Perl hat hier keines der üblichen Wohnsilos von der Stange geplant, sondern einen herrlichen Park mit wunderschönen Gebäuden, um den traumhaften, alten Magnolienbaum als Zentrum kreiert, der an Wohn- und Lebensqualität kaum zu überbieten ist.
Und das zu absolut fairen Preisen, denn während die durchschnittlichen Preise für Neubauwohnungen in Wallerfangen bei 3625€/m² liegen, starten unsere Preise trotz überragender Lage, Architektur und Ausstattung ab 3200€/m² und das sogar komplett schlüsselfertig. Also einfach Möbel und Küche mitbringen und los wohnen.
Und damit Sie eine sehr genaue Vorstellung davon haben, wie Ihr Park, die Gebäude und sogar die einzelnen Wohnungen nachher aussehen werden, haben wir für Sie sehr aufwändige Visualisierungen erstellen lassen. Diese Visualisierungen zeigen Ausstattungsdetails wie Möbel, Beleuchtung etc., die natürlich nicht in der Ausstattung enthalten sind.
Ausstattung:
All unsere Wohnungen verfügen über Aufzüge, großzügige Grundrisse, große, meist bodentiefe Fensterflächen, große Terrassen oder Balkone, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizungen, 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rolläden, AAL (opt.).
Die erste Chance haben Sie verpasst. Nutzen Sie die außergewöhnliche 2. Chance bevor wieder alle Wohnungen verkauft sind und rufen Sie uns direkt an unter 0162 43 1000 3.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.5
Zur alten Gärtnerei 1-6
66798 Wallerfangen
Dieses wundervolle Anwesen liegt mitten im Ortszentrum von Wallerfangen und trotzdem herrlich ruhig im Grünen auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei. Eine absolute Top Lage also, die Ruhe im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbindet.
Wallerfangen liegt nur wenige Minuten von Saarlouis, der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes entfernt und ist so eine der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen des Saarlandes. Und das war schon früher so. Napoleon hat hier seine höchsten Offiziere untergebracht und selbst hier residiert. Auch das Villeroy und Boch Schloss sowie das Schloss des ehemaligen Reichskanzlers von Papen mit dem dazugehörigen Park beweisen nebst anderer historischer Gebäude die begehrte Lage und geben Wallerfangen einen besonders hochwertigen Flair, der die Lebensqualität steigert.
Die unmittelbare Nähe zu Frankreich, ein Golfclub sowie ein Flugplatz innerhalb der Gemeinde Wallerfangen.
Der Kindergarten befindet sich in drei Minuten Entfernung. Die Grundschule Wallerfangen sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Herzen von Wallerfangen ca. 400 m entfernt. Das Schulzentrum mit Gymnasium und allgemein bildender Schule befindet sich in 3,7 km Entfernung und ist über den ÖPNV gut erreichbar.
Eine eigene Autobahnabfahrt, schnelle Anbindung an A8 und A620, ein eigenes Krankenhaus sowie das nur wenige Minuten entfernte Zentrum von Saarlouis komplettieren eine perfekte Infrastruktur.
