Haus zum Verkauf €150.000 404 m²
96106 Ebern

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab sofort

1 Stellplatz

Klein, fein, mein! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und Garten Grd. 404m², Wohnfläche 75m²

Ideal für die kleine Familie... ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im Siedlungsgebiet von Ebern.

Besonderheiten:
* solide Massivbauweise mit halb versetzten Wohnebenen
* Außenmaße des Gebäudes: 9,18m x 8,97m
* gemütliches und gepflegtes Wohnhaus
* helle, gut möblierbare Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Innenwände mit Tapeten
* Bodenbeläge vornehmlich PVC- und Teppichböden
* zusätzliche Abstellflächen im Dachboden
* Waschküche und Lagerraum/Heizung
* Kelleraußentreppe mit direktem Zugang zum Garten
* 2 Kaminanlagen vorhanden
* Garagengebäude mit Stauraum im Satteldach
* sonniger Garten mit Einfriedungen, altem Baum- und Strauchbestand und großer
Rasenfläche

Raumgrößen in m² (ca. Angaben):
Küche 9m², Wohnen 16m², Schlafen 14m², Kind 1 - 8m², Kind 2 - 13m², Bad 5,5m², Eingangsdiele/Windfang 6m²

Fenster:
Holzdoppelfenster mit Einfachverglasung und Kunststoffrollläden

Heizung/Warmwasser:
Öleinzelöfen in den Wohnräumen - Warmwasser über Boiler u. Durchlauferhitzer

> Handlungsbedarf bei dieser Immobilie besteht u.a. an den verbauten Fenstern, sowie des vorhandenen Heizungssystems.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020

96106 Ebern

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus selbst steht in ruhiger, stadtnaher Siedlungslage.
Das leicht hangige, pflegeleichte Grundstück besitzt eine Ost-West-Ausrichtung.