Grundstück zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 505 m² liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus mit Keller sowie einem Geräteschuppen bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Mitverkauft werden ca. 35 m² Verkehrsfläche als anteiliger unbefestigter Anliegerweg an der hinteren Grundstücksgrenze.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Das Grundstück kann zum 1.12.2021 übernommen werden.
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wandlitz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Berliner Umland und liegt in einer seen- und waldreichen Umgebung inmitten des Naturpark Barnim. Der Ort wurde Dank seiner idyllischen und naturbelassenen Atmosphäre zum Kur- und Erholungsort ernannt. Das angebotene Grundstück befindet sich in Stolzenhagen Kolonie West, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Barnim im Bundesland Brandenburg.
Die ausgedehnten Wälder und die zahlreichen Seen, wie der Stolzenhagener See, der Wandlitzsee und der Rahmersee ermöglichen die vielfältigsten Freizeitaktivitäten, wie Schwimmen, Wandern, Fahrradtouren und Reiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind im nahe gelegenen Wandlitz vorhanden. Über den Autobahnring sind Berlin und das weitere Umland schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die Erschließung mit Abwasserkanalisation ist zur Zeit in der Siedlung in Arbeit und die Glasfaserkabelverlegung ist angekündigt.
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Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Anbieter-Objekt-ID: SW2101
