3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 85 m²
61440 Oberursel

Der Käufer hat folgende Provision an den Makler zu zahlen:
1,99% inkl. 19% MwSt., gerechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Vorlage des rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zu Beginn Hinweise in eigener Sache:

1.) Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie bitte zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. - Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie schnellstmöglich kontaktieren.

2.) Bitte beachten Sie den Punkt "INFOS und ALLGEMEINE HINWEISE" ! Hier besonders zum Punkt "Gesamt-Kaufpreis".

3.) Besichtigungen werden wegen der noch immer andauernden Corona-Pandemie ausschließlich individuell vereinbart und nur mit maximal 2 Personen aus einem anderen Haushalt durchgeführt. Die Termine unterliegen selbstverständlich den allgemeinen Hygiene- und Abstandsregeln. Das Tragen einer FFP2-Maske ist für alle beteiligten Personen Pflicht. Diese Regelungen gelten auch für Geimpfte, Genesene und negativ Getestete. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wie Sie anhand der nachfolgenden Beschreibung und den Fotos erkennen werden, handelt es sich hier um ein tolles Angebot, das sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant sein dürfte.

Diese charmante und hell gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und damit schon im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses - wunderbar ruhig gelegen in einer kleinen Stichstraße im aufgrund seiner Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt sehr beliebten Ortsteil Bommersheim.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort besonders positiv die geräumige Diele auf, in der sich zudem ein abgeteilter Garderobenbereich und ein separater Abstellraum befinden.
Der fast 30 m² große Wohnbereich mit seinem Kaminofen und dem ca. 12 m² großen Südwest-Balkon bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und ca. 16 m² groß), eine komplett eingerichtete Küche sowie ein Duschbad mit Tageslicht komplettieren das Bild dieser tollen Wohnung.

Ein großer gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Ausstattung kann man durchweg als modern und zeitgemäß bezeichnen. Die Wohnung wurde erst 2013 größtenteils modernisiert: So ist u.a. eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut sowie das Duschbad saniert worden. Aktuell wurde die Wohnung bezugsfertig renoviert (Anstrich). Möglicherweise sieht der eine oder andere Interessent Handlungsbedarf beim vorhandenen Fliesenboden in der Diele und im Wohnbereich.

Sie sind an diesem tollen Angebot interessiert? Dann zögern Sie nicht mit der Kontaktaufnahme! Denn: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

- Lage innerhalb des Gebäudes: 1. Obergeschoss = Dachgeschoss mit leichten Schrägen
- Wohnfläche: ca. 85,0 m²
- Nutzfläche: Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
- Grundstücksgröße der gesamten WEG: ca. 1.243 m²

ACHTUNG = Wichtige Erläuterung zum Gesamt-Kaufpreis:
395.000,- Euro + 15.000,- Euro für 1 Tiefgaragenplatz = 410.000,- Euro insgesamt

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HINWEIS -1-:
Mit Ihrer Anfrage bei mir und durch die Inanspruchnahme meiner Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch meine Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Abschluss die in diesem Angebot angegebene Provision an mich zu zahlen.

HINWEIS -2-:
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 1,99% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Vorlage eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages.

ACHTUNG: Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist und hat hier dementsprechend einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe (1,99% inkl. 19% MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HINWEIS -3-:
Als Verbraucher können Sie Maklerverträge, die außerhalb meiner Büroräume geschlossen worden sind (z.B. über das Internet oder per E-Mail), innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Ich bin daher verpflichtet, meine Kunden bei provisionspflichtigen Geschäften über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass ich Ihnen, sollten Sie sich für ein Angebot mit einem eindeutigen Provisionsverlangen interessieren und mich mit der Bitte um weitere Informationen bzw. Unterlagen kontaktieren, ein Dokument mit dem Hinweis auf die Widerrufsbelehrung zusenden werde. Sie können sich auf meiner Homepage (Link siehe unten) gerne vorab über meine AGB, das Widerrufsrecht und die Datenschutzbestimmungen informieren.

HINWEIS -4-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet (nur bei Vorsatz) bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

HINWEIS -5-:
Es gelten meine AGB, die auf meiner Homepage einzusehen sind (Link siehe unten)

Nach individueller Vereinbarung, unter den bereits oben genannten Voraussetzungen.

61440 Oberursel