Haus zum Verkauf €590.000
Nohlstraße, 46045 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Wir haben das Haus im Jahr 2006 erworben und komplett saniert.

Alle Leitungen des Hauses für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser sind neu. Alle Wände wurden verspachtelt und tapeziert. Alle Fenster wurden neu installiert (gute Marken: Schüco und Velux). Nur die drei Fenster im Treppenhaus wurden belassen, da diese gut waren. Alle Türen im ganzen Haus wurden neu installiert, nur zwei Türen haben wir stehen lassen, da diese stabil waren. Alle Badezimmer und Gäste-WCs wurden neu gemacht. Jede Wohnung hat ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle Böden wurden mit Laminat verlegt. Alle Wohnungseingangstüren sind schwere Klimaschutztüren.

Die hintere Fassade wurde neu gedämmt und gestrichen. Der Dachboden wurde gedämmt. Im Treppenhaus wurden die Wände neu gestrichen und das Geländer lackiert. Im Keller wurden Fliesen gelegt und die Wände weiß gestrichen.

Im Erdgeschoss wurden die Wände entkernt und neu verputzt mit der Verputz-Maschine. Es wurden neue Decken mit Rigips gezogen. Die gesamte Decke ist mit feuerfesten Platten und Steinwolle gedämmt. Alle Elektroleitungen sind neu gelegt worden. Hier sind viele Steckdosen gelegt worden, da wir zuerst eine Kneipe betreiben wollten. Dann haben wir uns für eine Vermietung entschieden. Neue gedämmte Wände mit Rigips gezogen und schnell einen Mieter gefunden. Das Erdgeschoss hat einen kleinen Hof.

Die erste Etage hat eine Terrasse. Hier muss noch ein Geländer installiert werden.

Erdgeschoss: 105 qm
1. Etage: 95 qm
2. Etage: 80 qm
Dachgeschoss: 66 qm

Liebe Makler! Wir haben nichts gegen Makler, würden jedoch gerne das Objekt in Eigenregie verkaufen. Und haben auch bereits gute Makler zur Auswahl. Bitte senden Sie uns keine Anfragen, da wir diese nur dankend ablehnen werden müssen. Wir wünschen gute Geschäfte!