2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
Von-Denis-Str. 17, 67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

Fahren Sie mit einem der 2 Fahrstühle in das 5. OG dieses frisch renovierten Mehrfamilienhauses und schon sind Sie fast in Ihrer Wohnung. Eine kleine Diele mit Platz für eine Gardarobe und eine Kommode sowie eine praktische Abstellkammer sind im Eingangsbereich. Rechts davon ist das innen liegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Nun geht es weiter in den Wohnraum. Rechts ist die kleine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Wenn Sie diese nicht in der Wohnung aufstellen möchten, gibt es im Keller einen Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern, die mit Münzen genutzt werden können.
Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und geräumig mit Ausgang zum großen Balkon (Ost). Von hier haben Sie eine traumhafte Aussicht.
Rechts grenzt der Schlafraum an, der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.
Die Böden sind teils gefliest, teilweise ist Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (von außen begehbar).

Die Wohnung wird gerade vom Mieter renoviert, deshalb konnte ich keine weiteren Bilder machen.
Der Mieter wohnt schon 8 Jahre in der Wohnung und würde auch gerne weiter wohnen bleiben. Sollte jedoch jemand die Wohnung selbst nutzen wollen, würde er auch ausziehen.
Derzeitige monatliche Miete: 300 Euro kalt (kann nach Kauf erhöht werden) + 85 Euro Nebenkosten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchenden und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % incl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.