3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
59065 Nordrhein-Westfalen - Hamm

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines größtenteils wärmegedämmten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964) mit insgesamt 32 Wohneinheiten und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und den Ringanlagen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer und ca. 73 m² Wohnfläche und bietet neben der Aufzugsanlage einen schönen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. In der hellen, gefliesten Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Zur Immobilie gehören ein Kellerraum (bspw. als Werkstatt nutzbar) und eine von insgesamt nur sechs vorhandenen Garagen im Hinterhof. Erst vor kurzem wurden alle Laubengänge saniert. Das Hausgeld inklusive Rücklagen an den Verwalter beträgt zurzeit ca. 215,- Euro, der Abschlag für den Stromverbrauch 37,- Euro (jeweils monatlich). Pro Quartal werden aktuell 59,- Euro an Grundsteuer abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.575,34 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Direkt an den Ringanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern liegt dieses gepflegte Objekt in Hamm-Mitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 103.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.01.2021
Gültig bis: 27.01.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3150