2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese exklusive Eigentumswohnung mit Blick auf die Kaiser-Wilhelm-Brücke und somit nur wenige Schritte vom Innenhafen und dem Südstrand entfernt. Diese besondere Lage schafft eine besondere Wohnqualität.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm, sodass auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar ist.
Durch einen Fahrstuhl im Innenhof lässt sich die Wohnung bequem erreichen. Durch diese Gegebenheit
bietet sich diese Immobilie auch als Alterswohnsitz an.

Ausstattung:
Da sich das Gebäude in einem Sanierungsgebiet der Stadt Wilhelmshaven befindet, können überdurchschnittlich hohe Abschreibungsmöglichkeiten / Steuervorteile vom Erwerber in Anspruch genommen werden.

Der Energieverbrauch des Objektes wird sich im Zuge der Sanierung verbessern, der Energieausweis ist vor Beginn der Arbeiten erstellt worden.

Bei dem aufgeführtem Grundriss handelt es sich um einen Aufteilungsvorschlag des Architekten.

Hierzu empfiehlt sich ein perönliches Gespräch.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt

Lagebeschreibung:
Unmittelbare Nähe zur KW-Brücke, dem Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven. 5 Minuten Fußweg zum Strand und nur wenige Meter zu stilvollen Cafés, Restaurants und kleinen Läden die sich in der Nachbarschaft angesiedelt haben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in der Nordseepassage, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dort ist auch die zentrale Umsteigestelle des öffentlichen Nahverkehrs und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften.

Sonstiges:
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 2,5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180_23