1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen
bisheriger Preis €153.000

Objektbeschreibung:
Diese modern geschnittene Wohnung liegt in einer repräsentativen Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen, auf einem großen, recht grünen Grundstück.
Das Haus wurde Ende der Neunziger Jahre errichtet und erhielt vor kurzem eine komplette Wärmedämmung, die das Gebäude somit auch optisch noch einmal aufwertet.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine Einbauküche mit einer starken Dunstabzugsanlage, einer Granit-Arbeitsplatte, einer zeitlosen neuen Küchenfront und verbauter Waschmaschine. Des weiteren perfekt dichtende Holzfenster einen kleinen Balkon und einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz für ein KFZ.

Auf dem Dach befinden sich großflächige Sonnenkollektoren, die den Allgemeinstrom und die Warmwasseraufbereitung unterstützen.
Eine zentrale Lüftungsanlage versorgt die Wohnungen mit Frischluft und entlüftet diese (kontrollierte Be- und Entlüftung).
Die Heizungsanlage wurde, inklusive moderner Heizkörper, in 2014 erneuert.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 02.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. 3-5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1 an der Vahrenwalder Straße (Station Berliner Platz, Ticket-Zone 1 der Stadt Hannover - also günstigster Tarif). In etwa einen Kilometer ist man auch an der S-Bahn Station Langenhagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Auf eine Besonderheit zum Hausgeld sei hier hingewiesen: Darin enthalten sind die Heizkosten und Strom. Also sämtliche Nebenkosten sind bereits im Hausgeld enthalten.
Im Hausgeld enthalten ist des Weiteren ein Betrag von etwa 40 €. Dieser Betrag resultiert aus einem Darlehen für die Dämmungsmaßnahmen und entfällt - nach Tilgung, sodass der Hausgeldbetrag dann etwa 147 € monatlich beträgt.
Einzig Telefon und Internet müssen eigenständig organisiert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 196747