3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200
81667 München - Au-Haidhausen

Objektbeschreibung:
Imposantes und sehr gepflegtes Altbau-Carré, im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, vor einigen Jahren aufwendig neu gestaltet, regelmäßig renoviert und modernisiert, helles Treppenhaus mit Holzstufen, Eisengeländer und Lift, großzügiger Eingangsbereich, sehr ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand und idyllischem Springbrunnen.

Ein erlesenes Jahrhundertwendeljuwel in gewachsenem, historischem Umfeld.

Ausstattung:
Top saniertes Altbauflair mit hohen Räumen und großzügigem 3-Zimmer Grundriss, offener Wohn-Ess-/Kochbereich, Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss, zwei gemütliche Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, zusätzliches Gäste-WC, schöner Balkon mit Blick zum ruhigen, sehr gepflegten Innenhof.

Ausstattungsdetails:

•Neue Elektroinstallation
•Schalterprogramm von GIRA E2
•TV- und Telefon-Anschluss in den Wohn- und Schlafräumen
•Abgehängte Decken mit Einbau-Downlights im Wohn-Ess-/Kochbereich und im Bad
•Neue weiße Türen inkl. Drückergarnitur Chrom/Edelstahl
•Teilweise alte Stuckelemente
•Hochwertiger neuer Fischgräteichenparkettboden inkl. Sockelleisten
•Sanitärausstattung von Duravit Vero, Armaturen von Hansa

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Schmuckstück für Altbauliebhaber in beliebter Trendlage.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.200,00 zzgl. € 320,00 Nebenkosten. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 2.520,00.

Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an sara.harmscitigrund.de

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße im trendigen Franzosenviertel, beste Infrastruktur und schnelle öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn mit der Linie 19, die S-Bahn (Stammstreckenanschluss), die U-Bahn mit der Linie U5 sowie durch zahlreiche Buslinien, nur wenige Gehminuten zu vielen Restaurants, Biergärten, Bars, Szenelokalen, gemütlichen Cafés, vielseitigen Geschäften sowie Sport-/Freizeitanlagen, erholsame Parks, der Orleansplatz, das Maximilianeum und der Bordeauxplatz sind schnell erreichbar.

Energie:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14297