Haus zum Verkauf €1.600.000
06526 Sachsen-Anhalt - Sangerhausen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte historische Villa aus der Bauhauszeit (1926) in bester Lage in Sangerhausen. Die Wohnfläche beträgt ca. 446 m².

Die Villa verfügt über vier luxuriöse und lichtdurchflutete Vier- bis Sechs- Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis 166 m². Die Raumhöhen betragen 2,70 - 3,33m. Zum Objekt gehört außerdem ein Garten mit altem Baumbestand, eine Sauna sowie ein Fitnessraum im Keller.

Die mit 166 m² größte Wohnung, welche mit zwei Terrassen ausgestattet ist, befindet sich im Erdgeschoss. Zu ihr gehört ein Keller.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine 97 m² umfasst und über einen großen Süd-Balkon und einen zugehörigen Keller verfügt. Die weitere Wohnung umfasst 53,2 m² und umfasst zwei Abstellräume.

Das Dachgeschoss enthält eine 100 m²-Wohnung, wovon die Schrägen bereits abgerechnet sind, und verfügt über einen zugehörigen Keller.

Die Villa wurde 2001 vollständig entkernt und die gesamte Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen) komplett neu installiert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

Sämtliche Außenwände wurden neu verputzt. Das gesamte Haus erhielt neue Fensterscheiben. Jedes Fenster ist ein doppeltes Holzfenster mit hohem Wärmewert und Rollläden oder Eisengitter.

Im Jahr 2018 erhielten alle Fenster einen neuen Anstrich. Im Jahr 2019 wurde die südliche Außenfassade saniert. Das Objekt erhielt ein neues Dach. Im Erdgeschoss wurde ein Bad sowie eine Treppe erneuert. Im 1. OG sowie im Dachgeschoss wurde neues Eichenparkett verlegt sowie die Wände und Decken neu tapeziert. Das Dachgeschoss wurde mit einem neuen Bad, Gäste-WC und Velux-Fenstern ausgestattet.

Darüber hinaus wurde die Straßenmauer und die südliche Terrasse komplett entfernt und nach ursprünglichen Unterlagen neu erbaut.

Ausstattung:
Das Objekt ist denkmalgeschützt

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

** Wichtig **

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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** Vielen Dank für Ihr Verständnis **

Grundstücksfläche: ca. 1533 m²

Sonstiges:
Herr Viktor Bruch
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kugelbergring 9, 06667 Weißenfels
Tel.: 0173 9368682
Email: v.bruchimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Weißenfels, Klosterstraße 2, 06667 Weißenfels

Energie:
Letzte Modernisierung: 2019

Anbieter-Objekt-ID: BLK-VB0066