Haus zum Verkauf €440.000
Das Haus, auch zur Kapitalanlage geeignet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet von Dillingen/Saar. Eine Stadt mit bester Verkehrsanbindung an A8 und A620 (Mannheim, Saarbrücken, Luxemburg.
Dillingen hat ca. 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile: Dillingen-Innenstadt, Diefflen und Pachten. Ein liebenswerter Ortsteil mit viel Charme, der abseits der Hauptverkehrsadern, ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität besitzt und eine gute Infrastruktur durch direkte Busanbindung an die Innenstadt bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kirche sowie diverse Sport- und Freizeitangebote machen das Viertel zu einem attraktiven Wohnort.
Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von 2x Volletage ca. 100 m², jeweils mit Balkon und 1x Dachgeschoss ca. 72 m² mit Giebel- u. Dachfenstern.
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Dazu gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.
Das Grundstück ist ca. 550 m² groß. Der Garten ist in Südlage und durch Keller bzw. Garage zugänglich. Auf beiden Seiten des Hauses befindet sich eine Garage und davor jeweils ein Kfz-Stellplatz.
Typ Mehrfamilienhaus
Geschosse 2,5
Wohnfläche ca. 272 m²
Grundstück ca. 550 m²
Zimmer 11
Details:
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung für 2 Wohnungen
- Warmwasserbereitung im Dachgeschoss durch el. Durchlauferhitzer
- 2 Bäder sind ¾-gefliest, mit Wanne und Dusche
- in der Dachwohnung Duschbad (Colani Design) mit Bidet
- Dachwohnung ist als Studiowohnung (Höhe ca. 3,40 m) ausgebaut
- Gute Bausubstanz, keine Feuchtigkeit im Haus
- 3 Wohnungen, davon 2 mit getrennten Zählern
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC
Dachgeschoss:
Diele, großer Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich,
2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bidet, WC
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten, Haustechnik
2 Garagen (links/rechts des Hauses)
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1969
Wesentliche Energieträger Heizöl
Energieausweis ist erstellt
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 244,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Bei Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel: 0176-56852407
