4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Werrachstr. 19, 79664 Baden-Württemberg - Wehr

Objektbeschreibung:
Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon, Parkettboden im Wohnzimmer.
Bad mit Dusche, sep. Gäste-WC, 2 gleich große Kinderzimer, großzügiges Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit Lift im Gebiet Breitmatt.

Die Fenster sowie das Flachdach des Hauses wurden 2019 erneuert. Die Heizungsanlage (BHKW) im Jahr 2015.

Das 1977 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand

Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und eine Müllbox sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Der Verkäufer würde gerne nach dem Verkauf bis Juli 2022 in der Wohnung als Mieter verbleiben. Die Miete gilt es mit dem Käufer noch zu besprechen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 1.11.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Im Gebiet "Breitmatt" in ruhiger Seitenstrasse, ca. 5-10 Gehminuten in die Stadtmitte. Kindergarten und Schule gut fußläufig zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JF543