3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000
78628 Baden-Württemberg - Rottweil

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1984 errichteten 4-Familienhauses.
Sie verfügt über einen großen Balkon, eine Einzelgarage sowie 2 großräumige Kellerräume. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden.

Dei Wohnung ist derzeit vermietet aber zum 30.11.2021 gekündigt. Die Wohnung kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Die Grundfläche der Wohnung beläuft sich auf rund 100 qm Wohnfläche. Durch die Dachschrägen und Putzabzug kommt eine Wohnfläche von 66qm zustande.
Die überdachte Balkonfläche mit rund 12qm wurde mit 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Ausstattung:
Details:
* Heizungsart: Ölheizung (Bj. 2003)
* Fenster: 2-fach Isolierverglast
* Böden: Fliesen, Teppichboden
* Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken
* Balkon rund 12qm
* Garage (abschließbare Einzelgarage) (Kaupfreis: 17.000 €)

Sonstiges:
* 2 große Kellerräume
* Hausverwaltung
* relativ geringes Hausgeld, da Hausmeisterdienst von Bewohnern ausgeführt (Hausmeister-Service zukünftig duch Beschluß der Eigentümergemeinschaft möglich)

einfach

Dachschrägen
Holzvertäfelungen und Einbauschränke
Bodenbelag: Fliesen, Teppichböden
Fenster: Holzfenster

Bad: Dusche und Wanne

Balkon
Keller
Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision fällig mit notarieller Beurkundung

Lagebeschreibung:
Wohngebiet in Göllsdorf

Sonstiges:
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2021 248,33,- € (Heizkosten mit inbegriffen). Davon dienen monatlich 18,67 € der Rücklagenbildung für das Wohngebäude.

Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt 4.338,01 €; auf das gesamte Wohnhaus entfallen 18.363,77 € (Stand 31.12.2020).

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 125040488#cRH5r