2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2391602?accessKey=61ef +++

Ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten, ein frisch renovierter Zustand und eine sofortige Verfügbarkeit: Diese rund 50 m² große und im Jahr 2021 renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch die Kombination aus gepflegtem Charakter und entspanntem Wohnambiente.

Die 1973 erbaute Immobilie zeichnet sich neben dem guten Zustand auch durch großen Wohnkomfort aus: Während vor allem die ruhige Lage in nur rund 400 m Entfernung zum Rhein ein besonderes Wohngefühl vermittelt, tragen u.a. auch das Wannenbad sowie eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil zu einem komfortablen Alltag bei. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das ansprechende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 97 €.

Objektnr: 1033584

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Balkon und Gemeinschaftsgarten
+ Frisch renoviert
+ Gepflegter Zustand
+ Bad mit Wanne
+ Kellerabteil und Abstellkammer
+ Hausreinigungsdienst
+ Ruhige Lage etwa 400 m vom Rhein entfernt
+ Mtl. Hausgeld: ca. 97 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Ruhiges Wohnen in Koblenz: Im Stadtteil Kesselheim profitieren Sie nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der rund 5,3 km entfernten Innenstadt - auch vor allem die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der nur ca. 400 m entfernte Rhein bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.

Umrahmt von Natur genießen Sie hier angenehme Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 1,3 km angesiedelt und die Koblenzer Altstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur rund 11 Fahrminuten.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: So gewährleisten die Bundesstraßen 9, 42 und 418 sowie die Autobahn 48 eine ideale Anbindung an das Straßennetz. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 5 km Entfernung. Auch Bonn und Köln sind mit dem Pkw und dem Zug bequem in bereits ca. 90 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4d8f74d894