5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
01796 Sachsen - Pirna

Objektbeschreibung:
2002 wurde des MFH mit nur 6 Eigentumswohnungen an der östlichen Stadtgrenze zu Dresden errichtet. Selten sind Wohnung und Haus in einem so gepflegten Zustand wie hier. Dem Verkäufer ist der Werterhalt seiner Immobilie sowie die Beständigkeit in der Vermietung wichtig.

Die hier zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit rd. 115 m² Wohn-/Nutzfläche zeichnet sich besonders durch den zugewiesenen Grundstücksanteil um die Terrasse aus.

Auf der ersten Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Austritt zur Terrasse und dem Garten sowie 2 weitere Zimmer, Küche und Bad.

Vom Flur gelangen Sie in das Untergeschoss mit weiteren zwei Räumen sowie einem Duschbad.

Ausstattung:
- Anzahl Wohnungen im Haus: 6
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 m²
- Stellplätze: 1 Außenplatz
- ein zweiter Stellplatz wurde mit angemietet und könnte gegebenenfalls käuflich mit erworben werden
- Baujahr: 2002 (Neubau)
- Instandhaltung: laufend bis heute ohne Rückstau
- sehr gepflegtes Anwesen
- Ruhige, grüne und gute Lage
- Laminat / Fliesen in den WEs
- Bad EG mit Eckwanne/DU und Fenster
- Bad UG mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Küche mit Fenster
- Terrasse und Gartenanteil
- regelmäßige Instandhaltungsarbeiten (Malerarbeiten Treppenhaus, Gartenneugestaltung,
Neubau des Gartenhauses, ebenso in den WEs usw.)
- aktuell ist die Wohnung vermietet

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.391,30 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²

Lagebeschreibung:
Rechts von der Elbe und südöstlich von Dresden liegende Ortschaft. Der Stadtteil von Pirna liegt direkt an der Stadtgrenze zu Dresden gelegen in unmittelbarer Randlage des Landschaftsschutzgebietes "Elbhänge und Schönfelder Hochland" sowie der Großen Kreisstadt Pirna und hat sich als sehr nachgefragte Wohnstandort in der Region entwickelt. Durch die Lage an der südlich verlaufenden überregionalen Achse der Bundesautobahn A 17 Dresden - Prag, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Dresden, ist der Standort hervorragend auch durch den öffentlichen Nahverkehr z.B. durch die Buslinie 63 direkt verbunden. Kindergarten, Grundschule befinden sich im Ort - weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Autominuten in Pirna. In die angrenzende Landeshauptstadt Dresden besteht eine direkte Busverbindung des regionalen ÖPNV´s. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich die ansässigen Allgemeinärzte und ein Diakonisches Altenzentrum.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5637