3-Zimmer Wohnung zu vermieten €538
Beckersloh 30, 47179 Duisburg - Walsum

Objektbeschreibung:
Helle Wohnung mit schöner Raumaufteilung und Balkon in ruhigem Wohnumfeld.
Erstbezug nach Modernisierung, voraussichtliche Fertigstellung Ende Oktober 2021.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Musterfotos bereits modernisierter und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. abweichen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...hochwertige Oberböden,
...neue weiße Innentüren,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und grundierte und tapezierfertige Wände,
...eine zeitgemäße Elektroinstallation,
...uvm.

Weiterhin beginnen wir im Oktober 2021 mit der energetischen Modernisierung der Häuser in dieser Siedlung und werden u. a. diese Arbeiten ausführen:

- Wärmedämmung der Fassade und der obersten Geschossdecke
- Montage von neuen großen Balkonen (ca. 10 qm groß)
- Neuanschluss der Gegensprechanlage sowie Erneuerung der Schaltersteckdosen im Treppenhaus
- Neuanstrich des Treppenhauses
- Überarbeitung der Bepflanzung und Erneuerung der Gehwege in der Gartenanlage
- Einhausung der Müllplätze und Errichtung von Sichtschutzwänden

Die Fertigstellung dieser Arbeiten ist für Anfang März 2022 geplant.

Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- 1 zeitloses Badezimmer mit Dusche
- 1 Küche

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?
- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst
- Covivio#home: Die Mieter-App
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Dachbodenanteil, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Wärmedämmung, Waschmasch.-Anschluss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 58,19 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,19 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Aldenrade bildet das Zentrum des nördlichsten Stadtbezirk Duisburgs, Walsum und grenzt direkt an den Rhein. Rund um den Kometenplatz findet sich alles Nötige für das tägliche Leben, zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten. Der Ortsteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen für PKW und ÖPNV. Mehrere Sportvereine, bekannte Lokale und die Stadthalle bieten Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dazu gibt es viel Grün wie den nahen Driesenbusch. In der näheren Umgebung locken das Naturschutzgebiet Rheinaue und die Fährverbindung ins niederrheinische Orsoy zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen.
Ruhig und trotzdem zentral wohnen Sie hier im Beckersloh.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV (Linie 903) und die A59 sehr gut.

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.003060-012