3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2404566?accessKey=612b +++

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt in Mannheim und profitiert in der Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Objekt in der 1. Etage eines 1-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 ist dank verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Ein guter Grundriss sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Des Weiteren lädt der gemeinschaftlich genutzte Garten zur Erholung an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1034055

Ausstattung:
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einbauküche
+ Seperates WC
+ Neuwertige Elektrik und Küche
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.583,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im nördlichen Mannheimer Stadtteil Luzenberg in Mannheim. Hier, in der Nähe vom Altrhein profitiert die Immobilie von einer exzellenten und vielseitigen Verkehrsanbindung sowie guten Nahversorgung.

Neben einem Supermarkt und einer Apotheke sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 800 m entfernt. In der näheren Umgebung laden einige Imbisse und Restaurants zum Verweilen ein. Des Weiteren gewährleisten 7 Arztpraxen in einem Umkreis von rund 10 Autominuten eine gute medizinische Versorgung.

Die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Ergänzt wird diese hervorragende Anbindung durch den S-Bahnhof Mannheim-Luzenberg, welcher in ca. 5 Fußminuten erreicht werden kann. Zudem schließt die B44 in komfortabler Distanz an das regionale Straßennetz an und kann in etwa 2 Minuten angefahren werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0ce54cb22e