3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.500
45701 Nordrhein-Westfalen - Herten

Objektbeschreibung:
Wir bieten eine schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Bertlicher Dreieck zum Verkauf.

Die ca. 74 m² große Wohnung besteht aus Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Badewanne & Dusche sowie 2 Schlafräumen und befindet sich im 2. OG.

Die gesamte Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Der Garten vor dem Haus ist Gemeinschaftsgarten und darf genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Privatkeller & ein Trockenboden.

Diese Wohnung eignet sich für Singels, Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung:
- Fliesen
- Laminat
- Kunstoff-Fenster
- Handtuchheizkörper
- elektrischer Durchlauferhitzer
- Privatkeller
- großer Garderobenschrank im Flur
- moderne, neuwertige Einbauküche in weiß Hochglanzoptik
- moderne Holz-Licht Wandverkleidung

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2525 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Herten zwischen den Stadtteilen Westerholt & Bertlich. Genau genommen im Bertlicher Dreieck. Von hier kommen sie fußläufig in wenigen Minuten nach Westerholt und auch in die Grundschule in Bertlich. Mit dem Auto sind sie schnell in Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Recklinghausen und Herten sowie auf verschiedenen Autobahnen. Der ÖPVN hat von hier aus eine gute Anbindung. Und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.

Ein Spaziergang entlang der Haupt-Einkaufstraße führt Sie schnurstracks zum sehr beliebten "alten Dorf" mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem Schloss Westerholt mit seinem beliebten Golfplatz.

Sonstiges:
Ein Platz für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgerichtet.

Gartennutzung des Gemeinschaftsgarten

Modernisierungen:

- Fassadenanstrich Vorder- und Rückseite
- Vergrößerung & Einzäunen des Mülltonnenplatzes
- Pflasterarbeiten Giebelseiten
- Beete Vorderseite

Umlagefähige Betriebskosten: ca. 231 € pro Monat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.07.2018
Gültig bis: 05.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21011