Haus zum Verkauf €499.000 247 m²
49078 Osnabrück / Hellern

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Folgende umfassende Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer u. a. durchgeführt:
- neue Fenster
- neue Innentüren
- neue Bodenbeläge
- neue Bäder
- neue Gasbrennwertheizung
- teilweise neue Heizungsrohre
- neue Heizkörper
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Malerarbeiten

Das Reihenmittelhaus wird durch eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021 beheizt.

Große Fenster im Wohnzimmer durchfluten den Raum mit Tageslicht und lassen ihn hell und einladend wirken. Durch den großzügigen guten Schnitt lassen sich Ihre Sofalandschaft, der Fernseher und zahlreiche Schränke oder Kommoden perfekt stellen. Die von hier aus zugängige Terrasse können Sie an heißen Sommertagen mit der elektrischen Markise abdecken, um ein schattiges Plätzchen für Kaffee und Kuchen zu haben.

Eine offene, gewendelte Holztreppe zieht sich durch das ganze Haus und lässt Sie jedes Geschoss erreichen. Jalousien dunkeln Ihnen jeden Raum im Erd- und Obergeschoss ab. Im Dachgeschoss sorgt ein Dachfenster mit integriertem Rollo für Abdunklung. Besonders schön sind hier die eingebauten Spots in der Decke.

Ein vielversprechendes Haus für Ihre Familie!

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1976 auf einem 247 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Durch einen Fußgängerweg, der vor dem Haus entlangführt, haben Sie Ruhe pur. Verkehrslärm wird Sie in diesem Haus nicht stören.

Auf ca. 179 qm Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen, bleiben keine Wünsche offen. Insgesamt 5 Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Denkbar wäre auch mit überschaubarem Aufwand das Esszimmer in einen weiteren geschlossenen Raum umzuwandeln. Egal, ob Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer für Ihre Kinder - in diesem Haus lassen sich alle Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Ca. 32 qm der Wohn- und Nutzfläche teilen sich auf das Dachgeschoss auf. Diese sind nur als Nutzfläche genehmigt, wurden allerdings in Wohnqualität ausgebaut. Geboten wird Ihnen hier ein Studiobereich und ein Ankleidezimmer - sehr geeignet, um all Ihre Lieblingsstücke unterzubringen.

Im Vollkeller finden Sie einen großen, beheizten Raum vor, der sich als Partyraum eignet. Eine Theke hierfür ist schon vorhanden. Ebenfalls führt von dem Raum eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten mit Westausrichtung.

Um auch Ihren PKW sicher zu stellen, gehört eine Garage selbstverständlich zu dem Angebot dazu.

Sie möchten ruhig wohnen und benötigen viel Platz für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Wohntraum überzeugen.

Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

49078 Osnabrück / Hellern

Hellern - Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn, diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen. Wer hier seinen Platz gefunden hat, zieht aus diesem beliebten Viertel selten wieder weg.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Eigennutzung geprägt. In nur 500 m sind Sie im Grünen genau das Richtige für Hundebesitzer oder Spaziergänger.

Distanzen:
Hauptbahnhof: 5,9 km
nächste Bushaltestelle: 290 m
nächster Supermarkt: 850 m
Kindergarten: 550 m
Grundschule: 550 m
weiterführende Schule: 2,8 km
nächster Spielplatz: 350 m