3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 92 m²
76870 Kandel

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Vermietet
Barrierefrei
Personenaufzug (in 2015 erneuert)
2 Balkone (Ost + West)
Einbauküche
Gehobene Ausstattung
Pkw-Stellplatz


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Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage in bester Lage von Kandel? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine schicke und vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahre 1973.

Die ETW besticht unter anderem durch die hervorragende Lage, 2 Balkone und eine gute Raumaufteilung. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus, indem sich dieses tolle Objekt befindet, ergibt sich aus insgesamt 5 Etagen mit 16 Wohneinheiten und 15 Wohneinheiten im Eingang nebenan. Zusammen hat die Wohnanlage inkl. Penthaus 31 Wohneinheiten. Die angebotene Etagenwohnung ist rechts auf dritter Ebene im Haus #7 zu finden und dadurch sehr energetisch. Der Aufzug wurde in 2015 erneuert, Balkone und Fassade in 2020 renoviert, ebenfalls wurde die Heizung im Frühjahr 2021 auf den neusten Stand gebracht.

Neben der Küche und dem Badezimmer laden 2 Schlaf- sowie ein Wohnzimmer zum Träumen und Verweilen ein. Die Toilette liegt separat vom eigentlichen Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Glastrennwand zum Duschen ausgestattet. Nicht nur die Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, denn die Eigentumswohnung verfügt auch über 2 Balkone, welche in Ost- und in Westausrichtung angebracht sind.

Die Küche ist mit einer schicken und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört. Hier können Sie oder Ihre Mieter Habseligkeiten sicher und platzsparend unterbringen. Zu der Wohnung gehört ein etwas breiterer Außenstellplatz, geschützt neben der Garage.

Die Wohnung soll mit dem jetzigen Eigentümer als Mieter fortgeführt werden. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger und Investoren! Die Höhe der Miete wird noch in einem gemeinsamen Gespräch besprochen. Dieses traumhafte Objekt wartet nur darauf, neu entdeckt zu werden. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2021

76870 Kandel

Die Immobilie liegt in Kandel.