2-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 50 m²
22299 Hamburg (Winterhude), Ohlsdorfer Str. 25

2460 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 4

***Die gesamte Wohnung ist erst vor Kurzem kernsaniert worden. Sie wohnen in einer Altbauwohnung mit dem Komfort einer Neubauwohnung!***

Altbauwohnung nur 100m vom Winterhuder Markt und vom Stadtpark entfernt

Sehr ruhige Lage abseits der Straße (zum Hof)

Westseite mit Sonne von mittags bis zum Abend im 4.OG, mit weitem Blick über die Dächer des Hamburger Westens.

Es gibt zwei in sich abgeschlossene Zimmer:
Der sonnige Wohnraum gen Süd-West, ca. 13,7qm. Der Schlafraum gen Westen ist ca. 14,8qm groß

Ale Fenster sind sehr groß.

Große helle Wohnküche mit viel Platz, auch für einen Essplatz , ca. 10,4qm groß. Von hier geht es über eine große zweiflügelige Tür zum Balkon.

Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie ein hochwertiger Einbauherd mit Ceran-Kochfeld und Umluftbackofen
Platz für Ihre Waschmaschine und Ihre Geschirrspülmaschine.
Platz für Ihren großen Kühlschrank oder große Kühl/Gefrierkombination

Gepflegter Sonnenbalkon gen Süd-Westen, direkt vor der Küche

Saniertes Duschbad mit großen Fliesen. Es gibt auch dort ein Fenster.

Türen und Türbekleidungen sind noch im historischen Original erhalten und liebevoll restauriert

Digitaler Kabel TV Anschluss

Kurzum: Eine typische Winterhuder Altbau-Wohnung mit vielen historischen Stilelementen. Mit dem Komfort einer Neubauwohnung!

Darauf können Sie sich freuen:

Saniertes Badezimmer

Neue Fenster in der gesamten Wohnung

Hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken

Elektro- und Antennenanlage (Kabel-TV in jedem Zimmer) auf dem neusten Stand der Technik

LED Einbaustrahler auf dem Flur und im Bad

Wunderschöne Echtholz-Fußbodendielen, abgeschliffen und lackiert

Typische Winterhuder Altbautüren, alle liebevoll restauriert mit stilechten Türbeschlägen

Die Wohnung ist frei ab 1. November 2021

Die Kosten für den digitalen Kabelanschluß, für Wasser und Abwasser sind in der Betriebskosten-Vorauszahlung bereits enthalten

Leider nicht geeignet für Wohngemeinschaften

Leider nicht geeignet für Haustiere

Kostengünstige Gas-Zentralheizung, also keine störende Gas-Therme in der Wohnung

Abgeschlossener Abstellraum auf dem Dachboden

Kostenloser überdachter Fahrradstellplatz im verschlossenen Innenhof auf dem sehr großen Grundstück.

Der Hauseigentümer zeigt Ihnen gern die Wohnung. Schreiben Sie mir, weshalb diese Wohnung gut zu Ihnen passt. Sie bekommen dann Ihre persönliche Einladung für eine Besichtigung am kommenden Mittwoch.

Sehr zentrale Lage in Winterhude. Nur zwei Gehminuten zu allen Geschäften am Winterhuder Markt. Dort gibt es auch einen (Bio) Wochenmarkt an jedem Mittwoch, Freitag und Sonnabend.

5 Gehminuten zum U-Bahnhof Hudtwalcker Straße. Von dort sind Sie in 10 Minuten am Jungfernstieg.

Der wunderschöne Stadtpark ist auch nur zwei Gehminuten entfernt (ideal auch für Jogger!)

In nur 5 Minuten zu Fuß an der Alster.

Die Anschrift der Wohnung ist:
Ohlsdorfer Straße 25 in 22299 Hamburg-Winterhude

Anzahl Balkone: 1

Ohlsdorfer Str. 25
22299 Hamburg (Winterhude)