Haus zum Verkauf €349.000 512 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Diele/ Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse/ Garten, Kinder-/ Arbeitszimmer, Duschbad
Spitzboden: nicht ausbaufähig jedoch als Abstellfläche nutzbar

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Vollklinkerfassade
- Walmdach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegende Sprossen
- Wohnzimmer bodentiefe Fenster
- elektr. bedienbare Außenrolllos
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Bad mit Boden- u. Wandfliesen (raumhoch gefliest), Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesen (raumhoch gefliest), Waschbecken, WC und Fenster
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (2004)
- Sat-Schüssel mit mehreren Anschlüssen
- Küche mit Fliesenspiegel
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Markise (ca. 2010)
- Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden

Der freistehende Vollklinkerbungalow mit angrenzendem Carport wurde 2004 als Fertigteilhaus der Firma Plafittco errichtet. Im Laufe der Zeit erfolgten einige Modernisierungsarbeiten wie z.B. die Umrüstung auf elektrische Außenrolllos (Frühjahr 2017). Darüber hinaus erfolgte ca. 2010 der Anbau einer elektrischen Markise sowie wurde ca. 2015 der Dachkasten neu gestrichen.

Das Objekt ist sehr gepflegt.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und begeistern!

Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- befestigte Flächen und Zuwegungen
- gepflasterte Auffahrt
- Außenbeleuchtungen
- Bepflanzungen
- Gehweg mit Metallgeländer
- Grünflächen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Wäschespinne
- Gartengerätehäuschen
- Einfriedung durch Hecke und Zaun
- Carport mit angrenzendem Abstellraum
- Kirschbaum
- Johannisbeerstrauch

Zur Bewässerung des Grundstücks ist eine Regenwasserzisterne (ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen) mit Überlauf unterirdisch im Garten sowie ein Wasseraußenanschluss vorhanden.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Hier haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen und Sie wohnen dennoch in einer ruhigen Lage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt über eine Busverbindung. Die Tangente sowie die Autobahn 14 sind über die Halberstädter Chaussee schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist ca. 7 km entfernt.