3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900 92 m²
51789 Lindlar, Hauptstraße 61, 61a

frei ab Ende 2021
Geschoss: 1

63 Stellplätze

63 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

- 47 Eigentumswohnungen
- Flächen von ca. 73 m² bis ca. 155 m²
- jede Wohnung mit Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, moderne Fliesen
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- schlüsselfertig
- Fertigstellung Ende 2021

OPEN HOUSE mit Hygienekonzept !!! Am Sonntag, 12.09.2021, 11-13 Uhr !!! Danach jeden 2. Sonntag im Monat. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Beratung vor Ort! Immer sonntags zwischen 11.00 Uhr und 13.00 Uhr. Außer an Feiertagen. Mit unserem Hygienekonzept gewährleisten wir sorgenfreie Termine. Sie finden uns ab sofort im Objekt, Zugang über den zukünftigen Hauseingang ist ausgeschildert, Hauptstraße 61a, 51789 Lindlar. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobilie auf dem neuesten Stand, die bis ins Detail die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt. Hier wohnen und leben Menschen in unterschiedlichsten Lebensabschnitten: Der berufstätige Single oder die Familie, deren Zuhause eine der Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern ist. Menschen mit und ohne Handicap und vor allem Senioren, die spezielle, auf ihre Bedürfnisse angepasste Wohnformen wünschen, finden hier unterschiedlichste Services bis hin zur umfangreichen Betreuung.

Im hier vorgestellten Bereich des VITAL QUARTIER LINDLAR, im Bauabschnitt IV, werden 47 Eigentumswohnungen in einem Gebäudekomplex errichtet. Die einzelnen Wohnungen haben eine Größe zwischen mit ca. 73 und ca. 155 m² mit 2 bis 4 Zimmern.
Der Bautenstand ist weit fortgeschritten, so dass die Fassade weitestgehend fertiggestellt ist und der Innenausbau mit Rohinstallationen, Innenwänden und Estrich bis auf wenige Wohnungen abgeschlossen ist. Die Treppenhäuser sind bereits mit Naturstein ausgelegt. Unsere Musterwohnung ist für fertiggestellt mit Boden- und Wandbelägen als auch sanitären Einrichtungen.

Die in ausreichender Zahl vorhanden Außenstellplätze sind teils behindertengerecht in der Breite angepasst und soweit barrierefrei entweder über die zentralen Eingänge auf der Rathausseite oder von der Innenhofseite über einen weiteren Eingang zu erreichen. An allen Eingängen werden rollstuhlgerechte Rampen errichtet.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, eine Diele, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine große Terrasse mit Gartenanteil.

Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist modern geplant und eröffnet den freien Blick auf die schöne Terrasse mit dem großen Garten. Hier lassen sich Ihre Gartenträume verwirklichen und in sonniger Süd-West-Lage die freien Stunden genießen.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe.

Das Bad ist mit bodengleicher Dusche und einem Waschtisch sowie wandhängendem WC ausgestattet, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und wandhängendem WC.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum vorgerichtet.

Die im Exposé dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Bauausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes. Die Glasdächer auf den Dachterrassen werden im Zuge des Bauantrages mit beantragt, sind jedoch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Gegen einen Mehrpreis können diese Glasdächer hinzuerworben werden.

Grundlage der Bauausführungen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen und -Richtlinien. Die zum Antragszeitpunkt geltende Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 wird erfüllt. Etwaige, nach diesem Angebot neu geltend werdende, Verordnungen werden nicht berücksichtigt. Der Schallschutz wird somit erfüllt.

Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, wenn sie in den Bauablauf integriert werden können und nicht in die Statik und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes eingreifen. Die Pläne sollen Ihnen einen Eindruck vom Bauvorhaben vermitteln. Materialien, Detaillösungen und Farbgestaltungen können später von diesen Zeichnungen abweichen (vereinfachte grafische Darstellung zu Demonstrationszwecken).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 47

Hauptstraße 61, 61a
51789 Lindlar

Lindlar eine der ältesten Kommunen des Oberbergischen Kreises liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land und ist nur ca. 30 km von der Domstadt Köln entfernt. Mit der typisch Bergischen Gastfreundschaft, dem pittoresken historischen Ortskern und reichlich Natur in und um Lindlar, finden Jung und Alt hier einen beliebten und begehrten Wohnort mit dem besonderen Plus an Freizeitwert.

Die erste urkundliche Erwähnung Lindlars fällt in das Jahr 1109. Es ist davon auszugehen, dass Lindlar früher Linto wesentlich älter ist. Das historische Flair Lindlars spiegelt sich in den malerischen Fachwerkhäusern und den kleinen Gassen im Ortskern wider. Das LVR-Freilichtmuseum und die Erlebnissteinbrüche bringen die Geschichte Lindlars ebenso nahe, wie die Tatsache, dass hier der älteste Wald unserer Erde mit den ältesten baumförmigen Pflanzen überhaupt gefunden worden ist.

Neben seiner interessanten und erlebbaren Historie bietet Lindlar eine Vielzahl von gemütlichen Läden und lädt zum Bummeln, Stöbern und Einkaufen ein. Gaumenfreuden finden sich in kleinen Gasthäusern, Cafés, stilvollen Landgasthöfen und Restaurants mit Speisen für jeden Geschmack.

Das besondere an der Lage des VITAL QUARTIER LINDLAR mitten im Bergischen Land: Die Bewohner und Besucher erreichen vom VITAL QUARTIER LINDLAR ausgehend den Ortskern Lindlars tatsächlich, ohne eine nennenswerte Steigung oder ein Gefälle bewältigen zu müssen. Das VITAL QUARTIER LINDLAR bietet mit diesem Fakt ein Alleinstellungsmerkmal neben dem Senioren-Park des Betreibers carpe diem, der für Anleger und Eigentümer bedeutsam ist. Hier, an dieser schönen Stelle im Bergischen Land, in fußläufiger Nähe zum Ortskern Lindlars, bietet sich der ideale Ort, um komfortable und besonders gut nutzbare Seniorenwohnungen zu errichten.

Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie eine Apotheke finden die Bewohner und auch externe Besucher im Ärztehaus, welches ein Teil des Ensembles ist. Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturell bietet Lindlar diverse Veranstaltungen: Symphoniekonzerte, Märkte und verschiedene Ausstellungen. Zu einer Besichtigung laden auch Kirchen, Kapellen, Schlösser, Burgen und das bekannte Freilichtmuseum rund um Lindlar ein. Die Gemeinde Lindlar verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: In wenigen Kilometern Entfernung findet sich der Anschluss an das Autobahnnetz und in unmittelbarer Nähe zum VITAL QUARTIER LINDLAR sind mehrere Busverbindungen erreichbar.