Haus zum Verkauf €60.000 22016 m²
66663 Merzig

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1840
frei ab sofort

+ Kernsanierung oder Neubau
+ Vorgarten und Terrasse
+ Badezimmer mit Dusche
+ Keller
+ Bezugsfrei
+ Ruhige Lage
+ Unweit der französischen Grenze
+ Gute Infrastruktur in Merzig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2273386?accessKey=6025 +++

Traumhaft ruhig und unweit der französischen Grenze steht auf einem etwa 220 m² großen Grundstück ein abbruchreifes Haus aus dem Jahr 1840 zum Verkauf. Die leer stehende Immobilie eignet sich ideal für diejenigen, die den historischen Altbestand durch eine Kernsanierung retten oder nach Abriss hier Ihr persönliches Traumhaus neu errichten wollen.

Derzeit umfasst die 2-stöckige Immobilie etwa 120 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche verteilen und durch den individuellen Grundriss viel Gestaltungsspielraum bieten. Dabei profitieren Sie von einigen historischen Details wie den offenen Dachbalken, den originalen Fußbodenfliesen und den charmanten Kaminöfen, die den Wohnraum mit ein wenig Fantasie in zeitlose Eleganz verwandeln könnten.

Auch die kleine Terrasse auf der Rückseite der Immobilie und der kleine Vorgarten warten auf Ihre gestalterischen Fähigkeiten, damit Sie auf attraktiven Außenflächen nach getaner Arbeit den verdienten Feierabend genießen können.

Da es sich hier um ein Abrissobjekt bzw. Kernsanierungsobjekt handelt und die Heizung fehlt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Objektnr: 1031298

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

66663 Merzig

Die Immobilie befindet sich in der saarländischen Kreisstadt Merzig. Nahe der deutsch-französischen Grenze leben Sie hier umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum Spazieren und Entspannen im Freien einladen. Zugleich profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Innerhalb von ca. 13 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Merzig, wo Sie u.a. mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants erwarten. Ein Kindergarten liegt etwa 2 km entfernt und auch Schulen sind in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Merzig-Saar befindet sich ca. 11,2 km entfernt und bindet gut an den regionalen Schienenverkehr an. Optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz erhalten sie über die A8, die in komfortabler Reichweite verläuft. So erreichen Sie Saarlouis mit dem Auto in etwa 20 und Saarbrücken in rund 25 Minuten und Metz in unter einer Stunde. Bis zur französischen Grenze sind es nur etwa ein Kilometer.