3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 114 m²
58739 Wickede, Neue Straße 3

2.925,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad mit Fenster, einen Ankleideraum, ein Gäste WC und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Die ca. 68m² große Dachterrasse, die zur Hälfte (ca. 34 m²) in die Wohnflächenberechnung einfließt, verschafft der Wohnung das außergewöhnliche Flair.
Auf Wunsch kann der Vermieter die Wohnung - gegen Aufpreis - mit einer modernen EInbauküche ausstatten.
Die Garage wird für 60 € im Monat mitvermietet.
Inklusive der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 265 € beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.300 €.
Das Objekt wird zum Jahreswechsel 2022 fertiggestellt sein. Der Mietvertrag würde zum 01.02.2022 beginnen.
Die komplette Fertigstellung der Außenanlagen wird im Frühjahr 2022 - je nach Wetterlage - erfolgen.

Zusätzliche Ausstattung: Lüftungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 69 und 114 m². Alle Wohnungen sind stufenfrei und barrierearm gestaltet. Bewegungsflächen für eine eingeschränkte Rollstuhlnutzung sind berücksichtigt. Massive Außenwände, Fenster mit elektrischen Rollladen sowie eine Lüftungsanlage (inkl. Warmwasseraufbereitung) sorgen für ruhiges Wohnen und schotten die Räume gegen Auswirkungen von außen ab. Entsprechende Türen und Fenster sowie eine Video- und Türsprechanlage gewähren Sicherheit und Einbruchschutz. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe, welche im Wesentlichen das Warmwasser über eine Wärmerückgewinnung aufbereitet.
Das Objekt wird mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet über den auch der TV-Empfang erfolgt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Ulrich Althoff, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Neue Straße 3
58739 Wickede

In ruhiger Lage, nah am Zentrum, in einem fußgängerfreundlichen Bereich wird ein altes Wohngebäude abgebrochen, um Platz zu schaffen für dieses moderne Wohngebäude mit Eigentumswohnungen.
Der Bahnhof, das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Ruhrpromenade und das schön im Grünen gelegene Freibad sind fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen.