Haus zum Verkauf €285.000 100 m²
66763 Dillingen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1920
vermietet

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses im Jahr 1920 erbaute, komplett vermietete Dreifamilienhaus befindet sich auf einem 100 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 260 m². Die ca. 60 m² große 2-ZKB- Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine 2016 renovierte 3-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung. Diese unterteilt sich in eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über die identische Wohnraumaufteilung und wird zudem durch ein weites Zimmer im Dachgeschoss ergänzt. Weiterhin hat die restliche Fläche des Dachgeschosses dem neuen Eigentümer zusätzliches Ausbaupotenzial zu bieten.
Dieses Angebot wird durch ausreichend Nutz- & Abstellfläche im Kellergeschoss sowie durch zwei Garagenstellplätze abgerundet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2019

66763 Dillingen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen. Die Sport- und Kulturstadt Dillingen hat rund 22.000 Einwohner und ist ein florierender Gewerbestandort. Dillingen ist mit der Dillinger Hütte und einer Reihe weiterer Betriebe, als hochmoderner Standort mit qualifiziertem Personal bekannt. Die Nähe zu Frankreich und Luxemburg und die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Merzig, Luxemburg machen die Stadt Dillingen auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Bushaltestellen finden sich ganz in der Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein großes Angebot an verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden, wie z.B. ein Hallen- und Freibad, das Sie bequem zu Fuß erreichen können. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.