5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €999.980 175 m²
10318 Berlin

frei ab sofort
Geschoss: 4

Die Highlights:

- riesige und helle Wohnlandschaft (ca. 70 m²) mit teilintegrierter Wohnküche (ca. 10,5
Meter Gesamtlänge) mit Tresenbereich,
- Isoliervorhänge im Wohnbereich,
- angrenzende teilumlaufende Terrasse,
- herrlicher Wintergarten (mittels einer Glasschiebetür mit dem Wohnbereich verbunden),
- großzügige Dachterrasse (mit Sonnenschutz) mit Weitblick,
- Fußbodenheizung,
- Gäste- WC mit Dusche,
- Bäder und Küche mit Marmorfliesen,
- riesiges Masterbad mit mittig stehendem Whirlpool, Bidet, Doppelwaschtisch und
separater Dusche,
- separater Wohnungszugang über das Treppenhaus im Dachgeschoß,
- begehbares, halboffenes Kleiderschrankzimmer,
- in den abgehangenen Decken sind Spots integriert,
- 2 Kammern/ Abstellräume,
- Sicherheitseingangstür mit zusätzlich eingebauter Stahlplatte,
- Waschkeller mit Industriewäschetrockner, Trockenraum, Sauna und Fitnessraum in der
Kelleretage zur Allgemeinnutzung für alle Eigentümer sowie Fahrrad- und
Kinderwagenstellplätze,
- Personenaufzug/ Lift (beidseitig öffnend),
- barrierefreier Zugang.

Teppichbodenbelag mit zusätzlichem Schallschutz sorgt für die entsprechende Ruhe und Diskretion.

Die Terrassenzugänge und der Wintergartenzugang erfolgt über bodentiefe Schiebetüranlagen - Marmorfensterbänke runden die erhabene Optik ab.

Im monatlichen Wohngeld von EUR 611,-- sind bereits Instandhaltungsrücklagen von EUR 128,31 enthalten.

Zur Wohnung gehören 3 trockene Keller mit einer Gesamtfläche von etwa 20 m².

Es besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze im Haus separat käuflich zu erwerben.

Außergewöhnliche Wohnoase - geschaffen vom hier lebenden Architekten - mit viel Liebe zum Detail und reichlich Raffinesse.

Diese Tatsache ebnet Ihnen bereits den wohlwollenden Zugang zu Ihrem zukünftigen Wohntraum.

Tauchen Sie ein, in das Lebensgefühl von Größe, Weite, Behaglichkeit und Lebensgefühl, in dem Sie sich auf den wohl verdienten Feierabend freuen, Kraft für kommende Aufgaben tanken und sich einfach nur gerne aufhalten.

Die äußerst gepflegte Eigentumswohnanlage beinhaltet nur wenige Miteigentümer, die großen Wert auf angenehme Nachbarschaft, Ruhe sowie pfleglichen Umgang mit dem Gut Wohnen legen.

Gern lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei kann ich Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln.

Ich stehe Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Bismarckstr. 105 (Ecke Leibnizstr.) gern zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie besichtigen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen!
Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen. Die Verkäuferseite wünscht zudem eine diskrete Vermarktung der Immobilie.

Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher

10318 Berlin

Eingebettet in viel Ruhe, an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, in grüner Umgebung - und dennoch sehr gut verkehrstechnisch angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr, innerstädtische Verkehrsadern und dem Zugang zum Grün in der Nachbarschaft und Umgebung, erwartet Sie im Einzugsbereich des Römerweg eine außergewöhnliche Wohnoase.

Der Tierpark Berlin ist nur ein paar Fußminuten entfernt, der Biesdorfer Baggersee oder das Osterwäldchen in wenigen Fahrradminuten erreichbar und das Landschaftsschutzgebiet Herzberge und die Kaulsdorfer Seen können Sie in ganz wenigen Autominuten für sich gewinnen.

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Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch.

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Ich freue mich auf den Kontakt zu Ihnen!