2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 75 m²
53639 Königswinter

2.200,00 €

frei ab 01.10 oder nach Vere

1 Stellplatz

Isolierverglaste Fenster mit Sprossen und Rollläden
Designboden
neues Bad
moderne Gaszentralheizung
Einbauküche
auf Wunsch Polstergarnitur

Diese Gartengeschosswohnung wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über 2,5 Zimmer, ein neues Duschbad, eine Küche mit schöner Einbauküche (inkl. Spülmaschine), eine Diele und einen weiteren Raum, welcher ideal als Ankleide/Büro genutzt werden kann.
Ein weiterer Abstellraum/Keller steht zudem zur Verfügung.
Highlight sind der separate Eingang, eine große überdachte Terrasse, die Möglichkeit der Grundstücksnutzung und einen einfach herrlichen Blick über Ittenbach und die Höhen des Siebengebirges.

Im Haus befinden sich 2 Einheiten, wobei die zweite Einheit selten genutzt wird.
Hier haben Sie Ihre absolute Ruhe und wohnen absolut naturnah am Rande des Naturschutzgebietes.
Der Wiesenanteil zur Wohnung ist zu nutzen aber auch zu mähen.
Leider sind keine Hunde/Katzen erlaubt.

Ideal für eine Einzelperson oder 2 Personen.

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.


Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Seit 2015 gilt für die Vermittlung von privatem Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt. Dies gilt nicht bei gewerblichen Vermietungen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

53639 Königswinter

Genießen Sie einen seltenen und zugleich traumhaften Ausblick über das Siebengebirge!

Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in Nordrhein-Westfalen. Etwa 200 Kilometer Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke auf die Berge des Siebengebirges, ins Rheintal, auf die Eifel und in den Westerwald.
Die ideale Umgebung für Sportliebhaber vom Biker bis hin zum Wanderer.

Natürlich kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten einfach in den Garten und auf der eigenen Terrasse den Blick in die Ferne genießen und zur Ruhe kommen.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit Ganztageskindergärten und Ganztagesgrundschule, Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt, Aldi, DM, Gastronomie usw. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Städte Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) sind mühelos und schnell mit dem Auto erreichbar. Auch der Bahnhof in Königswinter ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km., bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 1 km. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.

Nutzen Sie die verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnahe Lage!