Haus zum Verkauf €430.000 757 m²
35274 Kirchhain

5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer

Baujahr: 1960

1 Stellplatz

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in attraktiver und geschützer Wohnlage im nördlichen Kirchhainer Stadtgebiet. Die beiden Wohnungen befinden sich in separaten Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Baujahren und sind rechtlich und baulich getrennt.

Das Bestandsgebäude bietet mit 6-7 Zimmer, Garten und Terrasse hohen Wohnwert für eine Familie und die Möglichkeit den Anbau mit der zweiten Wohnung perspektivisch als 2-Generationenhaus zu nutzen. Das Grundstück ist relativ geschützt gelegen und bietet mehrere Gründflächen sowie Balkone und Terrassen mit Westausrichtung. Der sehr großzügig geschnittene Wohn- Essraum ist mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume mit Teppch- und PVC-Boden. Im Sanitärbereich stehen im gesamten Gebäude zwei Wannenbäder mit Dusche (und jew. Tageslicht) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über zwei Garagen, eine davon ist im Kellergeschoss des Vorderhauses integriert und ausreichend Kellerräume. Trotz einiger (Teil-) Modernisierungsmaßnahmen bspw. bezüglich der Fenster und der Elektrik, beseht ein gewisser Modernisierungsbedarf am Gebäude.

- Zweifamilienhaus
- 2 Wohnungen = 2 Gebäudeteile
- insgesamt 8-9 Zimmer
- Terrassen & Balkone
- Garten & Garagen
- teilweise neue Fenster
- u.a. Parkettböden
- Wannenbäder mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerräume

DIe zweite, kleinere Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet.
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Besichtigungstermine führen wir nach wie vor durch. Allerdings tun wir dies nach den gesetzlichen Vorgaben in Form von (wie immer) Einzelbesichtigungen, mit Mund-Nasen-Schutz sowie dem vorgeschriebenen Sicherheitsabstand.
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Gerne können Sie uns bzgl. eines unverbindlichen Exposés und Besichtigungstermins anrufen, allerdings benötigen wir in diesem Fall auch immer eine schriftliche Anfrage unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email".

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

35274 Kirchhain

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet nördlich der Kirchhainer Kernstadt und unweit der Alfred-Wegener-Schule und des Freibades. Es richtet sich mit seinen Wohnräumen insbesondere nach Süden und Westen aus.
Erwähnenswert ist die noch fußläufige Anbindung an den zentralen Innenstadtbereich, beginnend mit dem Bahnhof in gut 10-15 Minuten. Mit dem PKW benötigt man nach Marburg ca. 20 Minuten, nach Stadtallendorf knapp 10 Minuten.