2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 31 m²
30519 Hannover / Wülfel (Mittelfeld)

3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

frei ab nach Absprache

Diese ansprechend möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 50 Wohneinheiten.

Betreten wir die Wohnung, befinden wir uns in einem kleinen Flurbereich, in welchem Sie Platz für einen kleinen Schuhschrank und eine Garderobe hätten und von dem aus wir direkt in den Wohnbereich gelangen. Ab dem Wohnbereich sind alle Räume vollständig möbliert, also einfach einräumen und wohlfühlen. Vom Wohnbereich aus erreichbar, ist die charmante Küche und das gemütliche Schlafzimmer. Weiter geht es vom Schlafzimmer, in das moderne Duschbad mit Fenster.

Man kann definitiv sagen, dass die Wohnung sehr vorteilhaft und stilvoll eingerichtet wurde und dass jeder m² perfekt ausgenutzt wurde.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet.

Hier bieten wir Ihnen eine top Kapitalanlage oder das eigene neue Zuhause

Erdgeschoss
2 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Küche, Flurbereich, voll möbliert.
Wohnfläche ca. 31,1 m²
(aktuell nicht vermietet)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

!!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Daten (NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER) berücksichtigen können.!!!!!



Aufgrund der aktuellen Corona-Situation, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir lediglich ein Objekt besichtigen, mit VORHERIGER FINANZIERUNGSPRÜFUNG bzw. DURCH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG:.

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

30519 Hannover / Wülfel (Mittelfeld)