3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.800 55 m²
45357 Essen (Dellwig)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Langjährig vermietet, JNKM ca. 3.521,52 €
+ Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Laminat- und Teppichboden
+ Gute Anbindung
+ Ruhige Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2298857?accessKey=60f9 +++

Dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment in vergleichsweise ruhiger und grüner Lage von Essen-Dellwig überzeugt als attraktive Möglichkeit zur geschickten Investition. Die Immobilie liegt im Dachgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bereits langjährig vermietet, sodass Sie sofort von einer Jahresnettokaltmiete über ca. 3.521,52 € profitieren können. Bei diesem Angebot entfällt die Käuferprovision.

Auf ca. 55,29 m² versprechen 2 freundliche, mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein gefliestes Tageslichtbad mit komfortabler Duschbadewanne angenehmen Wohnkomfort. Heller Laminatboden in Flur und Wohnzimmer sorgt gemeinsam mit weißen Zimmertüren für ein frisches und modernes Ambiente.


Objektnr: 1031491

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.521,52 EUR

Gesamtfläche: 55,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

45357 Essen (Dellwig)

Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Essen im Stadtteil Dellwig. Die grüne und ruhige Wohnlage ist sehr gut an das Zentrum der Stadt angebunden, sodass die Essener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von rund 30 Minuten erreicht wird. Überdies sorgt die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 42 für eine optimale Anbindung an die benachbarten Städte Oberhausen und Gelsenkirchen.

Mehrere Geschäfte und Arztpraxen sowie eine Bankfiliale und diverse Schul- und Kinderbetreuungsangebote werden bequem zu Fuß innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreicht. Darunter befinden sich z.B. ein ca. 500 m entfernte Supermarkt oder die ca. 350 m entfernte Gesamtschule. Innerhalb von rund 12 Autominuten wird überdies das Oberhausener Einkaufszentrum Centro erreicht, welches mit einem vielseitigen Einkaufserlebnis lockt.

Der ca. 450 m entfernte Bahnhof Essen-Dellwig bindet sowohl an die Straßenbahnlinie 103 als auch an den Regionalverkehr an. Der Hauptbahnhof Essen mit Anschluss an den Fernverkehr liegt von hier aus nur noch ca. 11 Bahnminuten entfernt, der Hauptbahnhof Düsseldorf wird nach ca. 34 Minuten erreicht.